Правительство планирует изменить правовое регулирование отношений относительно консолидации земель, прежде всего сельскохозяйственного назначения. Соответствующий проект № 5438 зарегистрирован в Верховной Раде.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что предложенные изменения дадут возможность, кроме консолидации в узком понимании (как "сверстание" в одно место чересполосных участков одного владельца), в результате перераспределения земель устранить разнообразные недостатки землепользования - дальноземелье, мелкоконтурность, клиноземелье и тому подобное, что будет способствовать установлению рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения и условий для развития рыночных арендных отношений.
С целью консолидации земель владелец земельного участка сельскохозяйственного назначения имеет право обратиться в суд с иском об обмене смежного земельного участка на другой равноценный земельный участок.
Принятие судом решения об удовлетворении иска допускается при условии предварительного внесения истцом суммы, назначенной в порядке возмещения ущерба, который будет причинен ответчику из-за обмена, на депозитный счет суда.
Проекты землеустройства относительно консолидации земельных участков включают:
задание на разработку проекта землеустройства;
пояснительную записку;
материалы геодезических выискиваний и землеустроительного проектирования (в случае формирования земельных участков);
сведения об исчислении площади земельных участков (в случае их формирования);
сведения об объектах недвижимого имущества, которые расположены на земельных участках, относительно которых осуществляется консолидация;
расчет размера потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (в случаях, предусмотренных законом);
расчет размера убытков;
акт приема-передачи граничных знаков на хранение (в случае формирования земельных участков);
акт перенесения в натуру (на местность) пределов охранительных зон, зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон и зон особого режима использования земель при их наличии (в случае формирования земельных участков);
перечень ограничений в использовании земельных участков;
графические материалы, на которых отмечено существующее (фактическое) место расположения земельного участка (земельных участков) с указанием формы собственности, владельцев и землепользователей;
графические материалы, на которых отмечено запроектированное место расположения земельного участка (земельных участков) с указанием формы собственности, владельцев и землепользователей;
кадастровый план;
материалы перенесения пределов земельного участка в натуру (на местность) (в случае формирования земельных участков);
материалы согласования проекта землеустройства.
Читайте также: Как получить земельный участок в Украине - инструкция
Старт земельной реформы в условиях недостатка средств, активизация рейдерства и законодательные изменения могут привести к неожиданным последствиям. ЛІГА:ЗАКОН разработала комплексное решение - LIGA360 для агробизнеса, которое поможет всей команде объединить усилия для управления рисками и решения ежедневных профессиональных заданий.
Цифровому решению LIGA360 исполняется год, и мы дарим щедрые подарки. До 14 мая вы можете бесплатно протестировать премиум-пакеты LIGA360 для вашей рабочей роли. Узнавайте об акции по ссылке.
