Уряд планує змінити правове регулювання відносин щодо консолідації земель, передусім сільськогосподарського призначення. Відповідний проект № 5438 зареєстровано у Верховній Раді.
У пояснювальній записці до проекту зазначається, що запропоновані зміни дадуть змогу, крім консолідації у вузькому розумінні (як «зверстання» до одного місця черезсмужних ділянок одного власника), внаслідок перерозподілу земель усунути різноманітні недоліки землекористування - дальноземелля, дрібноконтурність, клиноземелля тощо, що сприятиме встановленню ринкової вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення та умов для розвитку ринкових орендних відносин.
З метою консолідації земель власник земельної ділянки сільськогосподарського призначення має право звернутися до суду з позовом про обмін суміжної земельної ділянки на іншу рівноцінну земельну ділянку.
Ухвалення судом рішення про задоволення позову допускається за умови попереднього внесення позивачем суми, призначеної для відшкодування збитків, що будуть заподіяні відповідачу обміном, на депозитний рахунок суду.
Проекти землеустрою щодо консолідації земельних ділянок включають:
завдання на розроблення проекту землеустрою;
пояснювальну записку;
матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельних ділянок);
відомості про обчислення площі земельних ділянок (у разі їх формування);
відомості про об'єкти нерухомого майна, які розташовані на земельних ділянках, щодо яких здійснюється консолідація;
розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом);
розрахунок розміру збитків;
акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельних ділянок);
акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельних ділянок);
перелік обмежень у використанні земельних ділянок;
графічні матеріали, на яких зазначено існуюче (фактичне) місце розташування земельної ділянки (земельних ділянок) із зазначенням форми власності, власників і землекористувачів;
графічні матеріали, на яких зазначено запроектоване місце розташування земельної ділянки (земельних ділянок) із зазначенням форми власності, власників і землекористувачів;
кадастровий план;
матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельних ділянок);
матеріали погодження проекту землеустрою.
Читайте також: Як отримати земельну ділянку в Україні - інструкція
Старт земельної реформи в умовах нестачі коштів, активізація рейдерства та законодавчі зміни можуть призвести до неочікуваних наслідків. ЛІГА:ЗАКОН розробила комплексне рішення - LIGA360 для агробізнесу, яке допоможе всій команді об'єднати зусилля для управління ризиками та вирішення щоденних професійних завдань.
Цифровому рішенню LIGA360 виповнюється рік, і ми даруємо щедрі подарунки. До 14 травня ви можете безкоштовно протестувати преміум-пакети LIGA360 для вашої робочої ролі. Дізнавайтеся про акцію за посиланням.
