Если раньше рейдерство, в основном, осуществлялось с помощью силового увлечения предприятий или недвижимости, то сегодня рейдеры чаще получают контроль над предприятиями, незаконно изменяя состав участников юридического лица, переоформляя на себя акции в уставном капитале предприятий, производственные помещения и земельные участки, которые ими используются.
Об этом указывают в Министерстве юстиции.
Во время рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимость и бизнеса Минюст выявляет случаи регистрационного рейдерства, то есть указанных выше явлений, которые осуществляются путем неправомерных действий в реестрах:
- Государственном реестре прав;
- и ЕГР.
Следите за регистрационными изменениями недвижимости в системе SMS-Маяк. Защитите свой бизнес и недвижимость от рейдерства.
Бывают случаи, когда рейдерство осуществляется путем незаконных действий в двух реестрах одновременно.
Так, к очевидным нарушениям закона в решениях, действиях или бездеятельности государственного регистратора, субъектов государственной регистрации, территориальных органов Минюста можно отнести:
- проведение регистрационных действий при наличии в ЕГР или Государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о судебном решении относительно запрета проведения регистрационных действий (при условии, когда текст такого судебного решения есть в Едином государственном реестре судебных решений);
- проведение регистрационных действий с нарушением установленного законом территориального принципа государственной регистрации (например, государственный регистратор, рабочее место которого находится в городе Киеве, проводит регистрационные действия относительно регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, которое находится в городе Луцке);
- проведение регистрационных действий при наличии в ЕГР сведений о судебном решении об аресте корпоративных прав (при условии, когда текст такого судебного решения есть в Едином государственном реестре судебных решений);
- проведение регистрационных действий в Государственном реестре прав на недвижимое имущество при наличии зарегистрированных обременений вещных прав на недвижимое имущество;
- проведение регистрационных действий при отсутствии приобщенных к ЕГР или Государственному реестру прав электронных копий документов, изготовленных путем сканирования;
- проведение регистрационных действий в Государственном реестре прав при отсутствии документов, которые подтверждают приобретение права собственности, и при условии отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество.
Следить за изменениями законодательства легко в LIGA360. Это комплекс информационно-аналитических продуктов, который предоставляет доступ к актуальной базе законодательства и законопроектов, присылае сообщения об изменениях в них. А еще вы получите разъяснение экспертов к НПА. Оцените преимущества LIGA360, заказав тестовый доступ.
