В Минюсте рассказали, как после строительства жилья официально приобрести статус владельца. Для этого нужно спланировать поход к ближайшему регистратору или нотариусу, взяв с собой паспорт или идентификационный код, а также документ, который подтверждает уплату/освобождение от уплаты (в случае его наличия) административного сбора за государственную регистрацию прав.
Какие документы нужно подавать для государственной регистрации права собственности на нововыстроенный объект недвижимости?
1. Документ, который в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Обратите внимание: этот документ не требуется в случае, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре разрешительных документов (до 6 июля 2020 года), или же в Единой государственной электронной системе в сфере строительства - на ресурсе, который, напомним, сейчас находится на этапе постепенного внедрения.
2. Технический паспорт на объект недвижимого имущества.
3. Письменное заявление или договор совладельцев о распределении частей в общей собственности на такой объект (если регистрация проводится относительно имущества, которое приобретается в общую частичную собственность).
4. Документ, который подтверждает присвоение объекта недвижимого имущества адреса.
Он не требуется в таких случаях:
когда государственная регистрация права собственности проводится на индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом, построенный на земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В таком случае заявитель в поданном заявлении обязательно отмечает сведения о кадастровом номере соответствующего земельного участка, по которому государственным регистратором получаются сведения Государственного земельного кадастра с целью установления места расположения земельного участка, на котором построен соответствующий объект, для дальнейшего отображения таких сведений как адреса объекта недвижимого имущества;
в случае, когда адрес получен во время реализации экспериментального проекта по присвоению адресов объектам строительства и объектам недвижимого имущества и отмечен в документе, который в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.
5. Договор о совместной деятельности или договор простого общества (если регистрация проводится относительно имущества, строительство которого осуществлялось в результате совместной деятельности).
Уберечь недвижимое имущество от рейдерских захватов помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости и попытках внести изменения в реестре без вашего ведома.
Читайте также:
Покупка квартиры: что и как нужно проверять?
