Депутаты предложили новые инструменты для борьбы с коррупцией в сфере градостроительной деятельности. Соответствующий законопроект № 5655 зарегистрирован в Верховной Раде.
Изменения будут касаться разработки и экспертизы проектной документации на строительство, в частности:
регулируются вопросы внесения проектной документации на строительство объекта и сведений о ней в Реестр строительной деятельности Единой государственной электронной системы в сфере строительства;
вводится проверка проектной документации на строительство объекта и сведений о ней на их полноту, соответствие формату, логичность и достоверность автоматически программными средствами Единой государственной электронной системы в сфере строительства (дальше - электронная система);
расширяется перечень информации, которая проверяется во время экспертизы проектной документации на строительство объекта (например, дополнительно будет проверяться соответствие намерений застройки целевому назначению земельного участка; наличие/отсутствие у объекта статуса достопримечательности культурного наследия или только что выявленного объекта культурного наследия);
экспертные организации, которые будут осуществлять экспертизу проектной документации, будут подлежать регистрации и обязательному страхованию гражданско-правовой ответственности;
Вводится государственная регистрация в сфере градостроительной деятельности (права на выполнение подготовительных и строительных работ, изменения в сведениях о таком праве, приостановке, возобновлении, прекращении права на выполнение подготовительных и строительных работ, завершение подготовительных работ по демонтажу (сносу) объекта недвижимого имущества (дома, здания, сооружения), принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов) путем внесения об этом записи в Реестр строительной деятельности автоматически программными средствами электронной системы или государственным регистратором в сфере градостроительной деятельности. При этом значительно расширяется перечень административных услуг, связанный с получением права на выполнение подготовительных и строительных работ и принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые предоставляются автоматически с использованием электронной системы. Одновременно отменяется получение документов разрешительного характера для получения права на строительство и принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Возложение полномочий по государственной регистрации в сфере градостроительной деятельности на государственных регистраторов:
нотариусов;
должностных лиц исполнительного органа сельского, поселкового или городского совета, Киевского, Севастопольского городского, районного, районного в городах Киеве и Севастополе государственной администрации, на которых возложены полномочия государственного регистратора вещных прав на недвижимое имущество;
должностных лиц центрального органа исполнительной власти, который реализует государственную политику по вопросам градостроительного контроля, - относительно объектов, на которые распространяется действие Закона Украины "О государственной тайне", а также относительно регистрационных действий, по которым принято решение по результатам административного обжалования;
Также в планах разграничение полномочий органов градостроительного контроля и градостроительного надзора. Новизной законопроекта является применение принципа альтернативности выбора, по которому заказчик строительства относительно ряда объектов строительства вправе сам выбирать орган из градостроительного контроля.
С целью предотвращения самовольного строительства будет осуществляться мониторинг застройки исполнительными органами сельских, поселковых, городских советов по вопросам градостроительного контроля в пределах соответствующих территориальных общин или центральным органом исполнительной власти, который реализует государственную политику по вопросам градостроительного контроля, в пределах территорий, на которых органы местного самоуправления не образовали органы по вопросам градостроительного контроля;
Проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество без участия государственного регистратора. Такая государственная регистрация может проводиться только на основании:
заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, поданного в составе заявления о государственной регистрации принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, строительство которого осуществлялось на основании строительного паспорта;
информации электронной системы о государственной регистрации завершения подготовительных работ по демонтажу (сносу) объекта недвижимого имущества (дома, здания, сооружения) - в случае, если в Государственном реестре прав и Реестре строительной деятельности Единой государственной электронной системы в сфере строительства содержатся сведения об идентификаторе законченного строительством объекта.
Хотите руководить бизнесом с единой платформы? Это возможно с LIGA360:Руководитель. В системе доступно все законодательство, новости, чаты и инструменты мониторинга. Оцените мощности LIGA360, заказав тестовый доступ.
