Главное управление ГНС в Днепропетровской области обращает внимание, что плата за землю - обязательный платеж в составе налога на имущество, которое справляется в форме земельного налога (налог) или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (дальше - арендная плата).
Нормы определены п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налоговым кодексом.
Согласно ст. 206 Земельного кодекса использование земли в Украине является платным.
В соответствии с п. 287.1 ст. 287 НК владельцы земли и землепользователи платят плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.
Пунктом 286.1 ст. 286 НК предусмотрено, что основанием для начисления земельного налога являются данные Государственного земельного кадастра.
Статьей 1 Закона № 161-XIV "Об аренде земли" определено, что аренда земли - это основано на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.
Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка (п. 288.1 ст. 288 НК).
Налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяется в соответствии с требованиями ст.ст. 285 - 287 НК (п. 288.7 ст. 288 НК).
Пунктом 286.2 ст. 286 НК определено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно состоянием на 1 января и не позже 20 февраля текущего года подают соответствующему контролирующему органу по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренной ст. 46 НК, с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам. Представление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. При представлении первой декларации (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю) вместе с ней подается справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.
Начисление физическим лицам сумм налога проводится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка), которые направляют (вручают) плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 НК (п. 286.5 ст. 286 НК).
Учитывая вышеизложенное, если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка (земельных участков) оформлено на физическое лицо - предпринимателя, то такое лицо подает в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности).
В случае, если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка оформлено на физическое лицо, то начисление платы за землю (земельного налога и/или арендной платы) осуществляет контролирующий орган (по месту нахождения земельного участка), который направляет (вручает) плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении платы за землю.
Защищайте свою землю от рейдерского захвата. Для этого можно воспользоваться сервисом SMS-маяк, который сообщает не только об изменениях, которые произошли, но и о попытках внести такие изменения в реестр.
