В Украине утвердят новый порядок для определения технической возможности раздела или объединения объектов недвижимости.
Об этом указывает заместитель директора Департамента градостроения и архитектуры КГГА Юрий Таций.
Недавно разработанный проект порядка определяет основные требования к недвижимости, которая подлежит разделу или объединению.
Такая необходимость нередко возникает, если владелец хочет изменить функциональное назначение своего объекта, например, создать офис из нескольких квартир или ее частей.
При этом не всегда существует техническая возможность таких действий с недвижимостью, ведь, например, раздел квартиры может сделать невозможным выход на лестничную клетку.
Собственно, порядок и определяет требования относительно выделения или объединения объектов. В частности, в документе приведены такие условия:
1. Земельный участок возле домов, в которых проведен раздел, должен иметь отдельные выезды на улицу шириной не менее 3,5 м. Расстояние до предела соседнего участка от наиболее выступающей конструкции стены должна составлять не менее 1 метра.
2. Во время раздела, объединения или выдела не допускается предоставления совладельцу тольео вспомогательных или хозяйственных помещений.
3. Жилые объекты подлежат разделу только в том случае, если есть возможность устроить изолированный выход на улицу или лестничную клетку.
4. Во время раздела или объединения нельзя оставлять части помещения, которые не входят в новосозданные объекты.
Указано, что утверждение такого порядка позволит обеспечить комфортные и соответствующие строительным нормам условия пребывания и проживания в новосозданных объектах недвижимости.
Как остановить рейдерский захват? Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.
