О тонкостях получения градостроительных условий и ограничений для нескольких зданий на одном участке рассказал заместитель директора Департамента градостроения и архитектуры КГГА Юрий Таций.
Нередко застройщику необходимо осуществить 2 вида работ или же, например, реконструкцию нескольких домов на одном участке.
Нужно ли в таком случае получать несколько ГУО
Согласно Закону "О регулировании градостроительной деятельности" ГУО - это документ, который содержит комплекс планировочных и архитектурных требований к застройке именно земельного участка, а не к отдельному зданию.
Поэтому у застройщика есть два варианта получения соответствующей документации:
1. Если работы пр реконструкции и достройки необходимо осуществить одновременно или постепенно, то застройщик, готовя заявление в Департамент градостроения и архитектуры КГГА, должен указать все виды работ, которые планируются. Таким образом, одни ГУО будут содержать ограничения для нескольких зданий.
2. Если застройщик принял решение только относительно одного здания, то он может получить градостроительные условия и ограничения для его реконструкции. В случае необходимости получения ГУО на другие здания, которые расположены на этом земельном участке, предыдущие ограничения должны быть отменены по решению заказчика.
Для получения ГУО застройщик должен обратиться в Департамент градостроения и архитектуры, подав заявление в произвольной форме, копию топографо-геодезичного плана в масштабе 1:2000 и документы права собственности на земельный участок и/или недвижимое имущество в случае их отсутствия в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Чтобы обезопасить недвижимость от действий мошенников и "черных регистраторов", необходимо контролировать информацию в Реестре вещных прав. Поставьте на круглосуточный мониторинг любые объекты вашей недвижимости с помощью сервиса SMS-Маяк, который мгновенно сообщит о начале любых регистрационных процедур и поможет вовремя остановить рейдерский захват.
