Государственный земельный кадастр (земельный кадастр) - это единая электронная система, которая содержит совокупность сведений о земельных участках, которые получаются в ходе проведения государственной регистрации земель, учета их количества и качества, экономической оценки и других государственных мероприятий и содержат информацию о правовом режиме земельных участков.
Важность земельного кадастра заключается в том, что земельный участок становится полноценным объектом недвижимого имущества только с момента его государственной регистрации, то есть с момента внесения в земельный кадастр сведений о земельном участке, месте расположения, пределе, площади и других важных характеристиках.
Внесение сведений в земельный кадастр и предоставление таких сведений осуществляются Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и ее территориальными органами.
Какую информацию о земельном участке содержит земельный кадастр
1. кадастровый номер - индивидуальный номер земельного участка, который является неизменным
2. место расположения, в том числе данные Государственного адресного реестра (при наличии);
- описание пределов;
- площадь;
- меры линий по периметру;
- координаты поворотных точек пределов;
- данные о привязке поворотных точек пределов к пунктам государственной геодезической сети;
- данные о качественном состоянии земель и о бонітування почв;
- сведения о других объектах Государственного земельного кадастра, в которые территориально (полностью или частично) входит земельный участок;
- целевое назначение (категория земель, вид использования земельного участка в пределах определенной категории земель);
- состав угодий с указанием контуров зданий и сооружений, их названий;
- сведения об ограничении в использовании земельных участков;
- сведения о части земельного участка, на который распространяется действие сервитута, договора субаренды земельного участка;
- нормативная денежная оценка;
- информация о документации по землеустройству и оценке земель относительно земельного участка и других документах, на основании которых установлены сведения о земельном участке.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS- Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
Как получить сведения из Государственного земельного кадастра
Сведения о земельном участке выдаются в форме иизвлечений из Государственного земельного кадастра.
Извлечение из Государственного земельного кадастра - это официальный документ, который подтверждает внесение данных земельного участка в земельный кадастр. Получение извлечения из земельного кадастра регулируется Порядком ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 17 октября 2012 года № 1051 (дальше - Порядок);
В большинстве случаев извлечение получают в двух случаях:
- при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре и во время присвоения кадастрового номера;
- при совершении правовых с земельным участком (договор купли-продажи, дарения, мины, аренды и тому подобное).
Получить извлечене из Государственного земельного кадастра можно в письменной или электронной форме. Для этого следует обратиться к государственному кадастровому регистратору, администратору центра предоставления административных услуг или уполномоченному должностному лицу исполнительного органа местного самоуправления и подать такие документы:
- заявление (в бумажной или электронной форме) по установленной форме согласно приложению 42 порядка;
- документ, который подтверждает оплату услуг по предоставлению извлечения из Государственного земельного кадастра или засвидетельствованной копии документа Государственного земельного кадастра и извлечения из него (кроме случаев, определенных пунктом 165 Порядка);
- документ, который подтверждает полномочия действовать от имени заявителя (в случае представления заявления уполномоченным заявителем лицом).
Также есть возможность заказать извлечение из Государственного земельного кадастра в электронной форме на веб-странице Публичной кадастровой карты Украины. Для этого необходимо пройти идентификацию с помощью квалифицированной электронной подписи.
За предоставление сведений из Государственного земельного кадастра о земельном участке в форме извлечения взимается административный сбор в размере 0,05 размера прожиточного минимума для работоспособных лиц (в 2021 году - 113 грн. 50 копеек (часть вторая статьи 41 Закона).
В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления предоставляется извлечение из Государственного земельного кадастра или мотивируемый отказ в его предоставлении.
По материалам Центра по предоставлению безоплатной правовой помощи.
Экономьте свое время на всех этапах договорной работы. Новый функционал Contractum в LIGA360 полностью автоматизирует процесс - от подготовки договоров к выполнению соглашений. Закажите тест-драйв LIGA360: Юрист с договорной работой прямо сейчас.
