Директор Офиса противодействия рейдерству Виктор Дубовик и заместитель директора Офиса противодействия рейдерству Елена Антонюк участвовали в работе круглого стола на тему: "Общественная антирейдерская платформа. Презентация и обсуждение мероприятий по противодействию рейдерству и защите права собственности в условиях рынка земли", инициированному Всеукраинской ассоциацией общин при поддержке Программа USAID по аграрному и сельскому развитию - АГРО.
Во время выступления Виктор Дубовик указал: "С 01 июля 2021 года вступил в силу Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий обращения земель сельскохозяйственного назначения", которым отменен мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, и установлены условия и основания их приобретения в собственность. Мы все ожидали этого события, но в то же время у нас были незаурядные опасения относительно этого. Мы не исключали возможность получения большого количества жалоб в течение первых двух месяцев после открытия рынка земли, но такого не случилось. Проанализировав количество жалоб относительно обжалования решений, принятых относительно объектов недвижимого имущества, мы выявили, что количество жалоб после открытия рынка земли существенно не увеличились".
Глава Офиса противодействия рейдерству объяснил это тем, которое есть два фактора, которые повлияли на такое положение вещей. Во-первых, это существенная очистка рядов государственный регистраторов и нотариусов от недобросовестных лиц. Во-вторых, сделки относительно приобретения права собственности на земле с/х назначения подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а в таком случае компетенция Минюста ограничена - административный порядок обжалования решений в сфере государственной регистрации прав не предусматривает признания недействительными нотариальных сделок относительно перехода права собственности, в том числе заключенных с нарушением подавляющего права покупки такой земли. Решение таких споров принадлежит исключительно к компетенции суда.
Также ожидается принятия законопроекта № 3774 "О внесении изменений в некоторые законам Украины относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству", который 15.04.2021 Верховная Рада Украины 311 голосом приняла за основу. Этим законопроектом устраняются искусственные барьеры для рассмотрения Министерством юстиции по существу жалоб на регистрационные действия (решения) и усовершенствовать процедуру рассмотрения жалоб, а также вводится правило о том, что сделка о расторжении договора аренды земли сельскохозяйственного назначения, по которому арендатором является юридическое лицо, провозглашается за умалчиванием значительным, то есть требует предыдущего решения общих собраний участников о предоставлении согласия на его заключение", - указал Виктор Дубовик.
По материалам Министерства юстиции.
Защитить свое имущество от рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
