Законом № 1423 - IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования системы управления и дерегуляции в сфере земельных отношений" в статьи Земельного кодекса, которые регулируют решение земельных споров, внесены некоторые изменения. Какой же теперь порядок решения земельных споров рассказали в Центре по предоставлению БВПП.
Относительно органов правомочных решать земельные споры, то согласно статье 158 Земельного кодекса земельные споры решаются судами и органами местного самоуправления.
Исключительно судом решаются земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц, а также споры относительно разграничения территорий сел, поселков, городов, районов и областей.
Органы местного самоуправления решают земельные споры в пределах территории территориальных общин относительно пределов земельных участков, которые находятся в собственности и пользовании граждан, ограничений в использовании земель и земельных сервитутов, соблюдения гражданами правил добрососедства, а также споры относительно разграничения пределов районов в городах.
В случае несогласия владельцев земли или землепользователей с решением органа местного самоуправления спор решается в судебном порядке.
Также для решения земельного спора лицо может обратиться непосредственно в суд.
Статьей 159 Земельного кодекса предусмотрено, что земельные споры рассматриваются органами местного самоуправления на основании заявления одного из сторон в недельный срок со дня представления заявления.
Земельные споры рассматриваются при участии заинтересованных сторон, которые должны быть заблаговременно поставлены в известность о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствия официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение спора переносится. Повторное отложение рассмотрение спора может иметь место только по уважительным причинам.
Отсутствие одной из сторон без уважительных причин при повторном рассмотрении земельного спора не останавливает его рассмотрение и принятие решения.
В решении органа местного самоуправления определяется порядок его исполнения.
Решение передается сторонам в трехдневный срок со дня его принятия.
Права и обязанности сторон при рассмотрении земельных споров определены статьей 160 Земельного кодекса. Так, стороны, которые участвуют в земельном споре, имеют право знакомиться с материалами относительно этого спора, делать из них выписки, участвовать в рассмотрении земельного спора, подавать документы и другие доказательства, нарушать ходатайство, давать устные и письменные объяснения, возражать против ходатайств и доказательств другой стороны, получать копию решения относительно земельного спора, и, в случае несогласия с этим решением, обжаловать его.
Решение органов местного самоуправления вступает в силу с момента его принятия.
Обжалование указанных решений в суде приостанавливает их исполнение.
Исполнение решения относительно земельных споров осуществляется органом, который принял это решение.
Исполнение решения не освобождает нарушителя от возмещения убытков или потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства в результате нарушения земельного законодательства.
Исполнение решения относительно земельных споров может быть приостановлено или его срок может быть продлен судом.
Защитить свое имущество от рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
