Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:
- не может быть меньше размера земельного налога:
а) для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, - в размере не больше 3 % их нормативной денежной оценки, для земель общего пользования - не больше 1 % их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 % и не больше 1 % их нормативной денежной оценки;
б) для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, - в размере не больше 5 % нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области, для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 % и не больше 5 % нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области;
- не может превышать 12 % нормативной денежной оценки;
- может превышать предельный размер арендной платы - 12 % нормативной денежной оценки, в случае определения арендатора на конкурентных принципах;
- для пастбищ в населенных пунктах, которым предоставлен статус горных, не может превышать размера земельного налога;
- для баз олимпийской, паралимпийськой и дефлимпийськой подготовки, перечень которых утверждается Кабинетом Министров Украины, не может превышать 0,1 % нормативной денежной оценки.
При этом, если размер арендной платы, указанный в договоре аренды, является ниже от установленного нормами Налогового кодекса, арендатору следует обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, с которым заключен договор аренды земли, по поводу приведения его в соответствие.
Следует указать, что абзацами первым и вторым п. 11 подразд. 6 разд. XX "Переходные положения" НК временно, до 1 января 2035 года, установлено, что в части платы за землю за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, которые используются в пределах реализации инвестиционных проектов со значительными инвестициями (кроме инвестиционных проектов в сферах добычи с целью дальнейшей переработки и/или обогащения полезных ископаемых) в соответствии с Законом Украины от 17 декабря 2020 года № 1116 - IX "О государственной поддержке инвестиционных проектов со значительными инвестициями в Украине", органах местного самоуправления могут, в частности, устанавливать арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности в меньшем размере, чем размер земельного налога, установленный решением соответствующего органа местного самоуправления для определенной категории земель, которая платится на соответствующей территории.
По материалам ГНС
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
