Пунктом 286.2 ст. 286 Налогового кодекса (дальше - Кодекс) определено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму платы за землю ежегодно состоянием на 01 января и не позже 20 февраля текущего года подают в соответствующий контролирующий орган по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 Кодекса, с разбивкой годовой суммы равными долями по месяцам. Представление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций.
При представлении первой декларации (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю) вместе с ней подается извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, а в дальнейшем такое извлечение подается в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.
В соответствии с п. 286.4 ст. 286 Кодекса, за новоотведенные земельные участки или по новозаключенным договорам аренды земли плательщик платы за землю подает налоговую декларацию в течение 20 календарных дней месяца, который наступает за отчетным.
В случае изменения на протяжении года объекта и/или базы налогообложения плательщик платы за землю подает налоговую декларацию в течение 20 календарных дней месяца, который наступает за месяцем, в котором состоялись такие изменения.
Плательщик платы за землю имеет право подавать ежемесячно отчетную налоговую декларацию, которая освобождает его от обязанности представления налоговой декларации не позже 20 февраля текущего года, в течение 20 календарных дней месяца, который наступает за отчетным (п. 286.3 ст. 286 Кодекса).
Форма налоговой декларации по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности) утверждена приказом Министерства финансов Украины от 16.06.2015 № 560 (в редакции приказа Министерства финансов Украины от 23.01.2017 № 9).
В связи с принятием Закона Украины от 30 ноября 2021 года № 1914 - IХ "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности поступлений" расширен перечень оснований для начисления земельного налога, определенных п. 286.1 ст. 286 Кодекса, в частности, предусмотрено, что основанием для начисления земельного налога является:
- данные государственного земельного кадастра;
- данные Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество;
- данные государственных актов, которыми удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком (государственные акты на землю);
- данные других правоустанавливающих документов, которыми удостоверяется право собственности или право пользования земельным участком, право на земельные доли (паи).
В соответствии с письмом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра от 11.01.2022 № 6-28-0.222-275/2-22 значение коэффициента индексации нормативно денежной оценки земель и земельных участков за 2021составляет:
- для сельскохозяйственных угодий (пашня, многолетних насаждений, сеножатей, пастбищ и перелогов) - 1,0;
- для земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения - 1,1.
Также, следует отметить, что порядок ведения Государственного земельного кадастра, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2012 № 1051, дополнен Дополнением 59 "Классификатор видов целевого назначения земельных участков" ( в редакции постановления КМУ "О внесении изменений в некоторые акты КМУ" от 28.07.2021 № 821), который применяет кодификацию целевого использования земель отличную от тех, которые применялись в соответствии с приказом Госкомзема от 23.07.2010 № 548 (дальше - Приказ № 548). То есть, классификатор видов целевого назначения земель, утвержденный Указом № 548 прекратил свое действие по 11.08.2021.
В форме налоговой декларации по плате за землю, также предусмотрено применение кодов вида целевого назначения земель в соответствии с Приказом № 548.
С целью реализации решений советов относительно установленных ставок и льгот по плате за землю, а также унифицированной системы декларирования налоговых обязательств следует пользоваться информацией Приложения 59 в котором приведена сравнительная таблица с соответствующими кодами вида целевого назначения земельных участков до УКЦИЗ.
По материалам ГНС
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
