Министерство юстиции продолжает информировать граждан о новациях Закона относительно усовершенствования механизма противодействия рейдерству (проект № 3774).
1. Уточнен перечень документов, которые удостоверяют полномочия представителя для целей проведения регистрационных действий, к которым отнесены:
- документ, который подтверждает полномочия законного представителя лица;
- нотариально удостоверенная доверенность;
- доверенность, выданная в соответствии с законодательством иностранного государства;
- решение уполномоченного органа управления юридического лица о назначении (избрании) руководителя (в случае государственной регистрации изменений к сведениям о юридическом лице, которые содержатся в ЕГР, в связи с назначением (избранием) при условии представления соответствующего заявления лично таким руководителем);
- доверенность, выданная по подписи руководителя политической партии, руководителя ее структурного образования или иного лица, уполномоченного действовать от имени политической партии, ее структурного образования и засвидетельствованная печатью политической партии, ее структурного образования (в случае проведения регистрационных действий относительно политической партии, структурного образования политической партии).
2. Обновлен перечень оснований, при которых наличие зарегистрированного обременения вещных прав на недвижимое имущество НЕ будет основанием для отказа в государственной регистрации.
Прежде всего, в этом вопросе учтены особенности обременений, которые были введены в связи с открытием рынка земли.
Для примера, если обременением является подавляющее право покупки земельного участка с/х назначения, то допускается государственная регистрация прав на него, кроме государственной регистрации права собственности в результате внесения его в уставной (составленный) капитал юридического лица или государственной регистрации ипотеки земельного участка с/х назначения.
Последнее ограничение не будет действовать при наличии согласия субъекта подавляющего права покупки земельного участка с/г назначения.
3. Уточнено положение относительно устранения технических ошибок, допущенных во время внесения в ГРВП сведений о вещных правах, обременениях вещных прав.
4. Установлена обязанность органов государственной власти, предприятия, учреждения и организации безвозмездно предоставлять запрашиваемую государственным регистратором информацию в бумажной и (при возможности) в электронной форме не позже трех рабочих дней.
5. Унормировано обновление характеристики объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке (состав, фактическая площадь, объем, техническое состояние) во время проведения регистрационных действий или получения информации из ГРВП в режиме реального времени в порядке информационного взаимодействия с Единой государственной электронной системой в сфере строительства (в случае наличия в Единой государственной электронной системе в сфере строительства сведений о таком объекте).
6. Уточненные условия открытия раздела ГРВП относительно земельного участка и относительно новосозданного объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.
С другими изменениями в Закон можно ознакомиться здесь, здесь и по этой ссылке.
Как остановить рейдерский захват? Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.
