Плата за землю - обязательный платеж в составе налога на имущество, который взымается в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (дальше - арендная плата).
Нормы предусмотрена п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (дальше - НКУ).
Базой налогообложения платой за землю является:
- нормативная денежная оценка земельного участка с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленного разд. XIІ НКУ (п.п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271 НКУ);
- площадь земельного участка, нормативная денежная оценка которой не проведена (п.п. 271.1.2 п. 271.1 ст. 271 НКУ).
База налогообложения по земельным долям (паях) определяется согласно данным земельных участков, на которые физические лица имеют право как владельцы земельных долей (паев), с учетом подпунктов 271.1.1 и 271.1.2 п. 271.1 ст. 271 НКУ (абзац четвертый п. 271.1 ст. 271 НКУ).
Пунктом 289.1 ст. 289 раздела XIІ НКУ установлено, что для определения размера налога и арендной платы используется нормативная денежная оценка земельных участков, в том числе право на которые физические лица имеют как владельцы земельных долей (паев), с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с законодательством.
Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений, осуществляет управление в сфере оценки земель и земельных участков.
Согласно п. 289.2 ст. 289 раздела XIІ НКУ центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений, по индексу потребительских цен за предыдущий год ежегодно рассчитывает величину коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель (Кі), на который индексируется нормативная денежная оценка земель и земельных участков, в том числе право на которые физические лица имеют как владельцы земельных долей (паев), на 01 января текущего года, который определяется по формуле:
- Кi = І:100
- где И - индекс потребительских цен за предыдущий год.
В случае, если индекс потребительских цен превышает 115 %, такой индекс применяется со значением 115.
Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения нормативной денежной оценки земель, указанной в технической документации из нормативной денежной оценки земель и земельных участков.
По материалам ГНС
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры относительно объектов землепользования. Детали по ссылке.
