ГНС информирует, что по состоянию на 01.07.2024 сформировано уже свыше 3,2 млн налоговых уведомлений-решений по налогу на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, на сумму 6,6 млрд гривен.
Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и нежилой недвижимости.
За объекты жилой недвижимости налог для физических лиц рассчитывается за площадь, которая превышает:
для квартир - 60 кв. метров,
жилых домов - 120 кв. метров,
разных типов жилищной недвижимости, в том числе их частей, - 180 кв. метров.
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.
Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы налогообложения.
Поскольку в 2024 году налог насчитывается за отчетный 2023 год, то ставка налога рассчитывается исходя из минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2023, которая составляла 6 700 гривен (таким образом, максимальная ставка за кв. метр не может превышать 100,5 грн (6 700 * 1,5 проц.).
Так, например, у физического лица в 2023 году состояла в собственности квартира общей площадью 65 кв. метров. Сумма налога рассчитывается путем уменьшения общей площади квартиры на 60 кв. метров и умножением на ставку налога, которая составляет 1,5 процента размера минимальной заработной платы (100,5 грн за кв. метр).
Расчет суммы налога :
(65-60) * 100,5 = 502,5 гривни.
Справочно. При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).
Налоговые уведомления-решения отправляются плательщику налога до 1 июля года, который наступает за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Налоговое обязательство по налогу платится физическими лицами в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Также плательщики налога имеют право обратиться с письменным заявлением к контролирующему органу по своему налоговому адресу для проведение сверки данных относительно:
объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их долей, которые находятся в собственности плательщика налога;
размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которые находятся в собственности плательщика налога;
права на пользование льготой из уплаты налога;
размера ставки налога;
начисленной суммы налога.
В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности, документов на право собственности, контролирующий орган по своему налоговому адресу плательщика налога проводит пересчет суммы налога и посылает (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее налоговое сообщение-решение считается отмененным (отозванным).
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS- Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
Читайте также:
