У налогоплательщиков часто возникает вопрос, когда необходимо подавать контролирующим органам извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.
ГНС сообщает, что в Налоговом кодексе Украины (пункт 286.2 статьи 286 Кодекса) определено только два случая когда налогоплательщик подает контролирующему органу такое извлечение, а именно:
- при представлении первой декларации плательщиком (фактического начала деятельности как плательщика платы за землю) и
- в случае утверждения новой нормативной денежной оценки земли.
Законодательство не ограничивает владельца и/или пользователя земельного участка в периодичности получения таких извлечений, однако налоговым законодательством установлено правило их приложения для определения налогового обязательства по плате за землю.
В частности, налогоплательщик должен использовать новые данные о нормативной денежной оценке земельного участка для расчета платы за землю с момента, когда такие данные вступают в силу.
Вступление в силу решений советов об установлении нормативной денежной оценки земельных участков урегулировано в статье 271 Кодекса.
Органы местного самоуправления принимают решение об обновлении/установлении нормативной денежной оценки земельных участков, которое оглашается соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, который предшествует бюджетному периоду, в котором планируется применение нормативной денежной оценки земель или изменений (плановый период).
Иначе нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, который наступает за плановым периодом.
Хотите анализировать законодательство глубже? Увидьте полный контекст к каждому НПА - с новой LIGA360! К каждому документу найдутся связанные законы, судебная практика и аналитика. Оставьте заявку на презентацию.
Однако положения Кодекса относительно вступления в силу решений не распространяются на решения советов:
относительно нормативной денежной оценки земельных участков государственной и коммунальной собственности, расположенных за пределами населенных пунктов, которые предоставляются в аренду,
нормативная денежная оценка которых раньше не проводилась и/или не была утверждена в порядке, определенном законодательством, и при условии, что размер такой нормативной денежной оценки земельных участков превышает размер нормативной денежной оценки соответствующей площади пашни по области.
Такие решения советов оглашаются органом местного самоуправления не позже 10 дней со дня принятия соответствующего решения и применяются с первого числа второго месяца, следующего за месяцем принятия такого решения.
Налоговики обращают внимание, что сейчас распространенной ошибкой во время определения налоговых обязательств по плате за землю является получение и применение плательщиками налогов извлечений о размере нормативной денежной оценки земель по Методике нормативной денежной оценки земельных участков, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины № 1147 от 3 ноября 2021 года для земель по которым после 2021 года не принималось и не оглашалось решение органом местного самоуправления об утверждении новой технической документации из нормативной денежной оценки земель.
Применение таких извлечений может привести как к занижению так и к завышению налоговых обязательств по плате за землю.
Вместе с тем пунктом 4 Постановления № 1147 установлено, что утвержденная с учетом требований пункта 271.2 статьи 271 Налогового кодекса Украины до вступления в силу Методикой, утвержденной согласно пункту 1 этого постановления, техническая документация по нормативной денежной оценке земельных участков, техническая документация из общенациональной (всеукраинской) нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения (на соответствующей территории) действует до начала применения решения соответствующего органа местного самоуправления об утверждении новой технической документации по нормативной денежной оценке земельных участков.
Обеспечьте стабильность вашего бизнеса из LIGA360. Узнайте, как вы можете минимизировать риски и повысить уровень правовой уверенности с нашим комплексным решением:
- Получайте новейшие данные о законодательных изменениях и проверках;
- Анализируйте влияние регуляторных изменений на ваш бизнес для эффективной адаптации и избежания штрафов;
- Используйте детальные отчеты, аналитику и экспертные материалы для улучшения стратегий управления рисками.
Закажите индивидуальную презентацию LIGA360 и попробуйте наши инструменты на практике уже сегодня.
