9 апреля 2025 года вступил в силу Закон № 4292 -IX относительно усиления защиты прав добросовестного потребителя (законопроект № 12089), который Рада приняла 13 марта.
Законом, в частности, устанавливается 10-летний срок (было 3 года) в течение которого незаконно отчужденные земли можно вернуть в государственную и коммунальную собственность.
Кроме того, им предусмотрена ответственность государственных органов и органов местного самоуправления за выделение земель. Они будут обязаны обеспечить компенсацию рыночной стоимости имущества, а также иски могут быть направлены на конкретных лиц, которые принимали незаконные решения.
Отмеченное право добросовестного приобретения не будет распространяться на объекты критической инфраструктуры, стратегические земли, объекты культурного наследия и природно-заповедного фонда, что является особенно важным в условиях войны, а также не касаться мошеннических схем или тех, кто знал о недобросовестности оснований приобретения собственности.
Принятие законопроекта лоббировало бизнес-сообщество. В частности, по мнению Союза украинских предпринимателей, он необходим для защиты прав добросовестных приобретателей, включительно с бизнесом, от злоупотреблений правоохранительной системы, которая часто ставит под сомнение операции по приобретению земли.
В то же время против Закона выступила общественность. В Центре противодействия коррупции отметили, что основным риском законопроекту является то, что он позволяет легализовать любую незаконно выведенную из под собственности государства или территориальной общины землю, если прошло 10 лет со времени такого выведения.
Как защитить земельный участок от рейдерских захватов? Попробуйте SMS-Маяк Земля - сервис информирования о начале и ходе регистрационной процедуры относительно объектов землепользования. Детали по ссылке.
Читайте также:Достаточно защищенно ли права добросовестного приобретателя в Украине и к чему здесь прокуратура?
