Верховная Рада Украины 13 января 2026 года приняла в целом проект Закона "Об основных принципах жилищной политики" (№12377). Этот документ, который должен заменить устаревший Жилищный кодекс 1983 года, закладывает фундамент для реформы жилищной сферы, перехода от советской модели к современным европейским подходам, которые базируются на социальной аренде, привлечении инвестиций и прозрачных цифровых инструментах.
"Фундаментальная реформа": от приватизации к социальной аренде
Новый закон, разработанный во исполнение Плана для Ukraine Facility, имеет целью создать современную нормативную рамку для реализации конституционного права граждан на жилье. Вместо постсоветской модели, ориентированной на приватизацию, новая политика делает акцент на институте социальной (доступной) аренды.
Ключевые инструменты новой жилищной политики:
Инструмент | Как это будет работать? |
Социальная аренда | Создание фондов жилья для аренды за доступную плату без возможности их приватизации. Предвиденная возможность компенсации к 100% арендной платы в зависимости от социального статуса и доходов семьи. |
Операторы социального и доступного жилья | Ввод системы специализированных операторов: неприбыльных организаций для управления социальным жильем и юридических лиц для строительства и управления доступным жильем. |
Финансово-кредитные механизмы | Развитие программ поддержки для строительства, приобретения и аренды жилья, в частности через револьверные фонды. |
Реновация устаревшего фонда | Ввод механизмов комплексной реновации устаревшего жилищного фонда. |
Цифровізація | Создание Единой информационно-аналитической жилищной системы для автоматизации и прозрачности всех процессов, от постановки на учет к получению поддержки. |
Для строительных компаний, девелоперов, финансовых учреждений и органов местного самоуправления новый закон открывает новые возможности, но и требует глубокого изучения новых правил. LIGA360 предоставляет полный доступ к законодательству, экспертной аналитике и инструментам для адаптации бизнес-процессов к новым требованиям. Поработайте из LIGA360 уже сегодня, чтобы удостовериться в ее возможностях.
Читайте также:
Аренда с правом выкупа: в Украине введут новый жилищный инструмент
Как безопасно приобрести недвижимость: подборка полезных рекомендаций
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
