Нотариальная палата Украины 1 апреля 2026 года направила в Комитет Верховной Рады по вопросам организации государственной власти и градостроительства официальное письмо с системными возражениями относительно законопроекта № 3618 "О риелторской деятельности в Украине", который в настоящее время прорабатывается профильной Рабочей группой. НПУ квалифицирует ключевые положения документа как "категорически неприемлемые" и противоречащие Конституции Украины и принципам континентального права. Законопроект ещё не принят, однако дискуссия вокруг него непосредственно касается всех, кто осуществляет операции с недвижимостью.
Законопроект предлагает дополнить статью 638 ГКУ нормой, согласно которой индивидуальный регистрационный номер информационного паспорта объекта недвижимости в Единой информационной базе данных становится существенным условием любого договора отчуждения или аренды недвижимости, заключённого физическим лицом. Паспорт формирует риелтор. Главное управление научно-экспертного управления ВРУ в своём заключении констатировало: такая конструкция фактически лишает собственника права самостоятельно распоряжаться имуществом без привлечения платного посредника. НПУ дополнительно указывает, что технически сформировать паспорт без риелтора гражданин не сможет даже при сохранении формального права на самостоятельную сделку.
Рабочая группа Комитета ВРУ продолжает работу над концепцией документа, а окончательная редакция законопроекта ещё не определена. Бизнесу, юристам и владельцам недвижимости уже сейчас стоит оценить потенциальные последствия - в частности, новые обязательства по ответам на риелторские запросы, риски раскрытия корпоративных данных и возможное удорожание операций с недвижимостью. Чтобы детально разобраться в механизмах законопроекта и их практических последствиях, читайте полный анализ в LIGA360.
Детальный анализ законопроекта, всех ключевых рисков для бизнеса и практических последствий изменений для операций с недвижимостью доступен в LIGA360 - читайте полный материал и будьте в курсе актуальной регуляторной повестки. LIGA ZAKON предлагает решение LIGA360 для бизнесов и государственных органов - убедитесь в преимуществах на практике, заказав персональную консультацию.
