Кабинет Министров Украины Постановлением от 24.04.2026 г. № 528 "О реализации экспериментального проекта об особенностях предоставления административных услуг в сфере строительства" (далее - Постановление № 528) ввёл альтернативную юрисдикцию ДИАМ: заказчик по своему усмотрению решает, в какой орган обращаться за девятью видами разрешительных и регистрационных услуг на объектах СС1 и СС2.
Кто получает право самостоятельно выбирать орган контроля, какие объекты остаются вне нового механизма и как обезопасить строительный цикл от правовой неопределённости после завершения проекта - разбираем в аналитической статье "Конкуренция компетенций в архстройконтроле - новые условия для заказчика в условиях военного положения". Начните свою работу с LIGA360 уже сегодня - Ligazakon.net.
Толчком к изменениям послужила неравномерная дееспособность местных органов архстройконтроля - часть из них из-за кадровых и организационных потерь в условиях военного положения функционирует в ограниченном режиме. Предложение Министерства развития общин и территорий и ДИАМ, поддержанное Постановлением № 528, предусматривает параллельный допуск центрального органа к тем услугам, которые традиционно относились исключительно к местному уровню: местные органы при этом сохраняют полномочия в полном объёме.
Право выбора охватывает девять видов документов - от уведомлений о начале подготовительных и строительных работ до заявлений на получение разрешения и сертификата приёмки в эксплуатацию. Выбрав ДИАМ, заказчик получает единого администратора на весь строительный цикл: в соответствии с п. 12 Порядка, утверждённого Постановлением № 528, контрольные и разрешительные функции вплоть до введения объекта в эксплуатацию осуществляются исключительно ДИАМ - без возможности возврата к местному органу. Все операции проводятся через ЕДЕССБ; техническую готовность платформы Минцифры и Минсреды обязаны обеспечить в течение трёх месяцев от опубликования Постановления № 528, которое вступает в силу через один месяц после опубликования.
Проект действует только в условиях военного положения и не дольше двух лет - отсюда ключевой практический риск: объекты с длительным инвестиционным горизонтом могут оказаться в незавершённом состоянии на момент завершения проекта, тогда как переходного механизма передачи дел Порядок не предусматривает.
Чтобы оперативно отслеживать изменения в строительном законодательстве и проверять риски в разрешительных процедурах, LIGA ZAKON предлагает решение LIGA360 для бизнесов и государственных органов - убедитесь в преимуществах на деле, заказав персональную консультацию.
