19 августа 2026 года Верховная Рада приняла за основу законопроєкт №14117, который позволяет областным военным администрациям устанавливать земельный сервитут на частных сельхозземлях для фортификаций - без согласования с владельцем. Это пока первое чтение - нормы еще будут меняться.
Что изменится
Областная военная администрация сможет установить сервитут в пользу Минобороны или другого военного формирования решением без согласия владельца, арендатора или залогодержателя. Если участок меньше 10 гектар - сервитут распространяется на всю площадь; если больше - только на часть, по технической документации, которую тоже не нужно согласовывать.
Плата за сервитут - 12% нормативной денежной оценки участка, но получить ее владелец сможет только через два года после завершения военного положения. Тот же размер применяется и для компенсации, если земля уже фактически использовалась для военных потребностей до оформления сервитута.
Арендаторы на этот период освобождаются от арендной платы, а неуплата не будет считаться нарушением договора. После завершения сервитута военные обязаны снести сооружения и вернуть землю в пригодное состояние - или инициировать полный выкуп участка.
Что стоит знать уже сейчас
Главное научно-экспертное управление Аппарата ВРУ указало: размер компенсации, привязанный только к плате за сервитут, не согласуется с общими нормами о полном возмещении убытков. Профильный Комитет также отметил потребность защиты чувствительных данных о расположении фортификаций в земельном кадастре. Эти замечания еще могут изменить текст проекта ко второму чтению.
LIGA360: детальный разбор проекта с практическими советами
Контроль документа в LIGA360 отслеживает движение законопроекта на каждой стадии, чтобы изменения не стали для вашей компании неожиданностью. Получить тестовый доступ.
