13 октября 2026 года в Верховной Раде зарегистрировали законопроект №16145 "О защите жилищных и других прав физических и юридических лиц при получении посреднических услуг в сфере недвижимости". Документ вводит обязательный допуск к профессии риэлтора.
Посреднические услуги с недвижимостью смогут оказывать только агенты из недвижимости, внесенные в Единый реестр. Агентом может быть ФЛП с квалификационным свидетельством или компания, в которой свидетельство имеет руководитель и по меньшей мере один работник. Свидетельство получают после профессиональной подготовки и экзамена. Квалификацию надо повышать раз в 2 года, иначе действие свидетельства остановится автоматически.
Законопроект создает Украинский союз специалистов по недвижимости. Это единая саморегулируемая организация с обязательным членством и взносом до 2 минимальных зарплат. Союз будет вести реестр, проводить аттестацию и аккредитацию и применять взыскание, вплоть до лишения статуса на срок до 2 лет.
Для клиентов предусмотрены новые гарантии:
письменный договор с 18 обязательными условиями;
оплата только безналичная на счет агента;
запрет комиссии от обеих сторон соглашения без письменного согласия каждой из них;
ответ на претензию в течение 30 дней.
Отдельные изменения касаются рекламы. Размещать объявление о продаже или аренде смогут лишь владелец, его представитель, член семьи, наследник или агент с номером в реестре. Эта норма заработает через 9 месяцев после опубликования закона.
Агенты останутся субъектами первичного финмониторинга. Нотариусам закрепляют обязанность проводить финмониторинг во время удостоверения соглашений с недвижимостью.
Если законопроект примут, рынок будет иметь 6 месяцев от дня регистрации союза, чтобы привести деятельность в соответствие. Требование относительно высшего образования для специалистов начнет действовать через 5 лет.
Полный анализ законопроекта с таблицей сроков переходного периода и разбором открытых вопросов читайте в LIGA360. Чтобы получать извещение о рассмотрении документа в комитете и новых редакциях, добавляйте законопроєкт на мониторинг в LIGA360.
