11 июня Генеральная прокуратура сообщила о новом решении Верховного суда, в котором была подтверждена незаконность земельной схемы, по которой предпринимателям удавалось пользоваться «бюджетным» участком длительное время.
По договору сервитутного землепользования между одним из сельсоветов Ровенской области и предприятием, земельный участок площадью 0,12 га, принадлежащий на праве постоянного пользования школе-интернату, был передан частной структуре. При этом назначение земельного участка осталось прежним - обслуживание школьных зданий, а также исследовательские и учебные цели.
Однако правоохранители выяснили, что эта земля около 8 лет использовалась для осуществления предпринимательской деятельности. Кроме того, заключение договора не было согласовано с интернатом. Это и послужило поводом для прокурорского иска о признании недействительным договора о передаче земли и обязательстве освободить земельный участок. Судебные органы на всех уровнях иерархии системы правосудия удовлетворили такие требования и права учебного заведения на землю были восстановлены.
Приведенный пример подтверждает то, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, поскольку ошибка или умышленное противоправное действие влекут негативные последствия. Собственникам недвижимости стоит обращаться ко всему спектру возможностей по подтверждению законности выделения земли и частных сделок с ней.
Правовой статус своего имущества можно отслеживать путем обращения к реестру недвижимости, причем удобней всего контролировать изменения в электронном режиме. Такую возможность предоставляет специальный сервис «SMS-Маяк», запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН». С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также извещением в кабинете пользователя.
