В Минагрополитики задумались над тем, чтоб повысить поступления в местные бюджеты за счет платы за землю и повысить качество информации в Госгеокадастре. С этой целью в ведомстве разработали изменения в Порядке проведения нормативной денежной оценки земель населенных пунктов и вынесли их на общественное обсуждение 13 февраля.
Напомним, базой налогообложения земельным налогом является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации. Такая оценка базируется на капитализированном рентном доходе с земельного участка, определенном в зависимости от места расположения населенного пункта с учетом ряда критериев и признаков.
Указанный Порядок, среди прочего, определяет коэффициенты, характеризующие функциональное использование земельного участка (Кф). Такой коэффициент для застроенных земель населенных пунктов пока колеблется в пределах 0,5-2,5. Учитывая наличие большого числа земельных участков с неопределенным функциональным статусом, т.е. сформированных до введения новой классификации видов целевого назначения земель, Порядком для них установлен Кф со значением 2. После введения этого коэффициента, многие владельцы участков, которые при регистрации с учетом новой классификации имели бы меньший Кф, поспешили пройти такую регистрацию.
Теперь в Минагрополитики обратили внимание на участки, которые до вступления в силу новой классификации учитывались как земли коммерческого использования. Теперь к ним применялся бы Кф=2,5, но поскольку сейчас многие такие участки имеют неопределенный статус, то коэффициент для них равен 2,0.
Чтобы увеличить поступления в местные бюджеты и стимулировать владельцев коммерческих участков перерегистрировать их, в Минагрополитики предлагают внести изменения в Порядок в части применения коэффициента функционального использования Кф=3 для земельных участков, информация о которых не внесена в кадастр и при отсутствии классификационного кода.
