Генеральная прокуратура сообщила о длительном судебном разбирательстве с харьковским горсоветом относительно ряда эпизодов передачи земельных участков в собственность фиктивным жилищно-строительным кооперативам. По мнению прокуроров, горсовет, зная о незаконности своих действий, продолжает обжаловать судебные решения, хотя в итоге суд соглашается с правоохранителями.
В качестве примера прокуроры привели эпизод, когда в ходе изучения правомерности передачи в частную собственность земельных участков, они установили незаконное предоставление горсоветом в 2016 году обслуживающему кооперативу в собственность земельного участка.
Правоохранители выяснили, что указанный кооператив не является жилищным, а потому не имеет права на получение земельного участка в собственность. Кроме того, сразу после получения земельного участка в собственность состоялось общее собрание кооператива, на котором были сменены его учредители. Ими стали физлица-предприниматели и юридические лица, не состоящие на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В связи с этим прокуроры обратились в суд с иском об отмене незаконного решения горсовета, а также соответствующей госрегистрации права собственности на земельный участок и его возвращении. Суды на всех стадиях рассмотрения соглашались с аргументами прокуратуры и отклоняли доводы горсовета; незаконность передачи земельного участка была окончательно доказана.
Ввиду этого не теряют актуальности вопросы контроля собственной недвижимости в целях оперативной реакции на любые ошибки или преднамеренные действия кого бы то ни было. Физический контроль лучше дополнить отслеживанием изменений в реестре недвижимости с помощью электронных средств.
Такую возможность предоставляет специальный сервис SMS-Маяк, запущенный на технической базе ЛИГА:ЗАКОН. С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать через SMS-сообщение, электронное письмо, а также через извещение в кабинете пользователя.
