История рейдерского захвата и дальнейшего возврата собственникам помещения в центре Киева, длящаяся уже пять лет, недавно получила продолжение. Столичные прокуроры в апелляционном суде успешно «отбили» жалобу на решение суда первой инстанции о возврате в собственность города недвижимости стоимостью 18 млн грн.
Напомним, нашумевшая история с захватом нежилых помещений на ул. Десятинной началась в 2012 году, когда право собственности на это имущество Киевского горсовета было переоформлено на частное лицо. Псевдоправовым основанием переоформления стало решение одного из местных судов Луганской области, принятое без участия и ведома действительного владельца.
В дальнейшем в целях усложнения возврата имущества в коммунальную собственность спорные помещения неоднократно отчуждались, а в 2015 году были незаконно внесены в уставный фонд частного предприятия. В борьбу с рейдером вмешались прокуроры, подали иск, и суд согласился с их аргументами, так что недвижимость была истребована в пользу территориальной общины Киева. А на днях Киевский апелляционный хозяйственный суд оставил это решение суда без изменений. Впрочем, учитывая настойчивость лиц, посягнувших на коммунальную собственность, вполне возможно, что это еще не конец истории.
Данный эпизод подтверждает главное требование антирейдерской профилактики и борьбы - оперативность получения информации о любых изменениях в государственном реестре недвижимости. Учитывая то, что этот реестр ведется в электронном режиме, современным способом контроля являются моментальные электронные отчеты о каких-либо действиях с реестровой записью о конкретном объекте недвижимости.
Такую возможность обеспечивает сервис SMS-Маяк, запущенный на технической базе ЛИГА:ЗАКОН. Подключившись к нему, владелец недвижимого имущества сможет оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости относительно своего имущества из SMS-сообщения, электронного письма, а также через извещение в кабинете пользователя. В случае рейдерской угрозы это даст возможность быстро и эффективно отреагировать на незаконные действия и пресечь попытку захвата.
