Владение объектом недвижимости является одновременно не только благом, но и бременем - собственность обязывает. Причем речь идет не только о юридических обязательствах (налоги и т. п.), но и о том, что каждый собственник должен отдавать себе отчет в рисках, с которыми он может столкнуться. Наиболее серьезная опасность в данном случае - утрата права собственности на недвижимость вне своего желания. Иными словами - рейдерство.
Сегодня на рынке достаточно доступных средств защиты своего имущества, среди которых одним из наиболее продвинутых является электронный контроль. К примеру - SMS-Маяк, запущенный на технической базе «ЛІГА:ЗАКОН», где об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать через SMS-сообщение, электронным письмом, а также через извещение в кабинете пользователя. Рассмотрим два примера ситуаций, когда собственники недвижимости решают подключиться к SMS-Маяку.
1. Бизнес на аренде недвижимости. Быть рантье - мечта многих. Но даже такой вид предпринимательства не освобождает собственника недвижимости от необходимости постоянного надзора за своим имуществом. При этом уместным дополнением к договорной работе, налоговому контролю и поиску новых клиентов станет контроль госреестров. Особенно если объектов много или есть сособственники. В таких случаях постоянный антирейдерский контроль собственнику посоветует любой консультант по недвижимости или юрист. В этом случае наиболее удобным будет постоянный электронный контроль. Это особенно важно в случае, когда недвижимость находится далеко.
2. Сдача в аренду личной жилой недвижимости. И в этом случает важно, чтоб недвижимость была всегда под контролем. Причем речь идет не только о соблюдении квартирантами условий договора относительно аккуратности или своевременной оплаты. Нельзя исключать, что под видом приличных арендаторов могут скрываться мошенники, в лучшем случае сдающие в поднайм жилье или использующие его не по назначению, а в худшем - замыслившие захват жилплощади и ее оперативную перепродажу.
Можно привести и другие примеры, когда стоит воспользоваться электронным контролем изменений в реестре недвижимости. Однако смысл такого сервиса будет всегда одинаков: контролируя регистрационные действия относительно своего имущества, собственник сможет быстро отреагировать на незаконные действия и пресечь попытки рейдерского захвата.
