ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
Минрегион опубликовал для общественного обсуждения проект Закона «Об арендном жилье».
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
Законопроектом предусматривается возможность строительства арендных домов государственной, коммунальной и частной форм собственности.
Государство планирует предоставлять застройщикам льготы на время строительства и эксплуатации жилья, но взамен намерено регулировать политику ценообразования. Так, размер платы за пользование арендным жильем, которое имеет аналогичные характеристики (размер жилой и общей площади, количество комнат и прочее) и размещено в одном арендном доме, не может отличаться более чем на 20%.
Зарегулирован и вопрос сдачи жилья в аренду: собственник/управляющий арендного дома размещает в местных печатных СМИ и на своем официальном сайте объявление о намерении передать арендное жилье в наем (аренду), отмечает характеристики помещений, стоимость аренды и адрес, по которому принимаются заявления относительно найма (аренды). В порядке очередности поступления заявлений собственник/управляющий заключает с заявителями договоры найма (аренды).
В арендном доме могут также быть расположены нежилые помещения - в проекте регулируются условия их аренды.
ОДНАКО:
При таком высоком уровне государственного регулирования, скорее всего, для частных инвесторов строительство арендных домов будет не так уж интересно. Во всяком случае при сдаче в аренду обычного жилья государство точно не будет диктовать ставки арендной платы.
