ПРАВОВОЕ СОБЫТИЕ:
В письме № 3340/7/99-99-10-02-02-17 ГФС разъяснила нюансы уплаты аренды за пользование земельными участками государственной и коммунальной формы собственности.
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:
ГФС обратила внимание на позицию Верховного Суда, согласно которой годовой размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, подлежащий перечислению в бюджет, должен соответствовать требованиям подпункта 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 НК (то есть составлять в год не менее 3% нормативной денежной оценки участка).
Если же установленная арендная плата ниже указанного размера, это является основанием для пересмотра установленного размера арендной платы. При этом, исходя из принципа приоритетности норм НК над нормами других актов в случае их противоречия, до момента внесения в договор изменений размер арендной платы не может быть меньше, чем установленный подпунктом 288.5.1 пункта 288.5 статьи 288 НК.
ОДНАКО:
Таким образом, даже если договор не пересматривает роста арендной платы, нужно проверять, не выросла ли (к примеру, вследствие индексации) нормативная денежная оценка земли. Если она выросла и арендная плата за год составляет менее 3% нового размера оценки, арендная плата автоматически повышается.
