«Голос Украины» напечатал текст Закона №2498-VIII, которым решаются вопросы коллективной собственности на землю и совершенствуются правила землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.
Согласно нормам закона, нераспаеванные земли прекративших деятельность коллективных сельских хозяйств переходят в собственность общин, на территории которых они расположены. Право коммунальной собственности также будет оформлено на паи, от которых отказались владельцы или их наследники. Отказом будет считаться неоформление права собственности до 1 января 2025 года. Однако в течение семи лет такой участок не может быть продан.
В случае если до конца года земли коллективного предприятия, кооператива или не ликвидированного как юрлицо акционерного общества не будут распределены, дальнейший процесс будет организовывать местный совет.
В пределах массива земель сельскохозяйственного назначения разрешается обмениваться земельными участками. При этом разница между нормативной денежной оценкой земель государственной и коммунальной собственности не должна превышать 10%.
В пределах сроков договоров на аренду или субаренду также разрешается обмениваться правами пользования земельными участками. Владелец земли ставится в известность, при этом ответственным за выполнение договора остается основной арендатор.
***
Напомним, что для оперативной реакции при решении любых земельных вопросов стоит отслеживать изменения в реестре недвижимости с помощью электронных средств. Такую возможность предоставляет специальный сервис SMS-МАЯК, запущенный на технической базе ЛІГА:ЗАКОН. С его помощью об изменениях в реестре недвижимости можно оперативно узнать SMS-сообщением, электронным письмом, а также сообщением в кабинете пользователя. Для информирования о начале и ходе регистрационной процедуры в отношении земельных участков предназначен сервис SMS-МАЯК ЗЕМЛЯ.
