Суть дела: городской совет обратился в суд для возмещения около 78 тыс. грн за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Исковые требования аргументированы тем, что ответчик является собственником зданий, расположенных на спорном участке, но уклоняется от действий по разработке проектов землеустройства, заключения договоров аренды и от платы за землепользование.
Местный и апелляционный суды удовлетворили требования истца в полном объеме. Они указали, что бездействие ответчика привело к неполучению территориальной общиной доходов, которые должны быть возмещены.
Большая палата ВС отменила эти судебные решения и передала дело на новое рассмотрение.
Суд указал, что возникновение права собственности на здание не является основанием для возникновения права аренды земельного участка, на котором оно размещено и который не был отведен в аренду предыдущему владельцу. Фактический пользователь участка, который безосновательно сохранил у себя средства, которые должен был заплатить за пользование, обязан их вернуть.
Верховный суд считает, что отношения с фактического пользования участком без договора и недополучение его владельцем доходов являются по своему содержанию кондикционными, поэтому нет оснований применять предписания о возмещении убытков. Поэтому можно предположить, что при новом рассмотрении решение останется таким же, а изменятся только основания удовлетворения иска.
Соответствующее постановление по делу №629/4628/16-ц ВС принял 23.05.2018. С его полным текстом можно ознакомиться в системе VERDICTUM.
