И.о. министра Минагропрода Максим Мартынюк пригласил всех заинтересованных принять участие в бета-тестировании Всеукраинского портала общенациональной нормативной денежной оценки (НДО), которое продлится до конца года. Он имеет функцию обратной связи, воспользовавшись которой можно предоставить разработчикам свои замечания и предложения.
Что даст этот портал?
Для граждан-собственников земли, которые сдают участки в аренду, - возможность убедиться в справедливости арендной платы и при необходимости скорректировать ее, ориентируясь на показатели земельных аукционов по району.
Для арендаторов - возможность спрогнозировать свои арендные расходы в любом уголке Украины и объем обязательных платежей.
Для органов местного самоуправления - представление об оценке земельных ресурсов и возможность просчитать поступления в бюджеты, внедрение планирования.
Также в Министерстве аграрной политики и продовольствия ожидают активизации земельных аукционов (в том числе и в электронном формате), значительная часть которых сейчас просто не может состояться, если местный совет не утверждает НДО для лотов.
Базой для расчета НДО земельного участка являются показатели качества почв. Последний раз грунтовые обследования в Украине прошли в 1995 году. Данные были местами неполными и требовали уточнения. Общая площадь «белых пятен» в масштабах страны составила около 2 млн га. Работать над их ликвидацией и уточнением информации должны были владельцы земли, а прежде всего - органы местного самоуправления, которые больше всех заинтересованы в корректной оценке своих земельных ресурсов, поскольку от этого зависит объем платежей в местные бюджеты. Проблема была давно признана на всех уровнях, но в большинстве случаев ее решение упиралось в 5 тыс. грн - столько в среднем стоит разработка технической документации на земельный участок. При невозможности иного, земельный налог начислялся по средним показателям.
7 февраля этого года Кабмин принял постановление №105, которым согласовал проведение общенациональной НДО земель сельскохозяйственного назначения. На сегодняшний день проведен комплекс работ по оценке, данные сведены в единый массив, написан алгоритм, создан портал с возможностью онлайн-расчета НДО. В результате, по словам М. Мартынюка, не осталось ни одного непросчитанного участка сельскохозяйственных назначения за пределами населенных пунктов.
***
Академия ЛІГА:ЗАКОН приглашает всех заинтересованных лиц на практикум «Земля 2019. Особенности земельных правоотношений и представительства адвокатов в земельных спорах с учетом последних изменений в законодательстве».
