Суть дела: заявительница получила право собственности на земельный участок. Однако до того как границы участка были установлены в натуре, местный совет сдал его в аренду.
Заявительница обратилась в суд для компенсации за незаконное использование ее участка. Местный суд ее требования удовлетворил. Однако апелляционный суд отказал в удовлетворении иска. Он указал, что поскольку границы участка не были установлены, то истица не могла им пользоваться. Верховный суд Украины отказался рассматривать это дело, указав, что иск был необоснован.
Европейский суд по правам человека, рассматривая данное дело, установил нарушение ч. 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (защита собственности).
Да, на момент передачи участка в аренду заявительница не могла использовать его из-за отсутствия установленных границ. Однако при этом она была владельцем участка, сведения о чем внесены в реестр. Поэтому имела исключительное право на владение, что исключало вмешательство других лиц.
Соответствующее решение по делу «Вера Довженко против Украины» (заявление №26646/07) ЕСПЧ принял 15.01.2019.
***
Для получения упреждающей информации об изменении имущественных прав на земельные участки стоит воспользоваться сервисом SMS-МАЯК ЗЕМЛЯ от ЛІГА:ЗАКОН. Он даст возможность своевременно получать уведомления о любых регистрационных действиях в отношении земельных участков.
