Суть дела: истцы просили обязать ответчика снести самовольно построенный гараж. Они указали, что строительство было осуществлено без соответствующих документов и с нарушениями строительных и санитарно-экологических норм.
Местный и апелляционный суды иск удовлетворили.
Однако коллегия судей Гражданского суда ВС с таким выводом не согласилась. Она указала на недоказанность нарушения прав истцов в результате строительства. Также ВС обратил внимание на то, что строительство гаража проводилось на основании строительного паспорта на участке, отведенном для этой цели.
Верховный Суд указал, что самовольное строительство подлежит безусловному сносу, если:
- собственник земельного участка возражает против признания права собственности за лицом, осуществившим такое строительство;
- собственник земельного участка не возражает против признания права собственности на самовольную застройку, однако это нарушает права других лиц на указанный земельный участок;
- самострой возведен на предоставленном земельном участке, но с отклонением от проекта, что противоречит общественным интересам (нарушает права других лиц) или с существенным нарушением строительных норм и правил, что нарушает права других лиц, при условии, что лицо, осуществившее строительство, отказалось от перестройки.
ВС отметил, что истцами по таким требованиям могут быть: соответствующий госорган, орган местного самоуправления и другие лица, право собственности которых нарушено самовольным строительством.
Соответствующее постановление по делу № 458/1173/14-ц ВС принял 16.01.2019. Его полный текст доступен в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Протестировать VERDICTUM можно по ссылке.
***
Ранее мы писали, что за размещение гостиниц и офисов в многоэтажках штрафовать не будут.
***
Напомним, что до 20.03.2019 (включительно) при одновременной покупке сервисов VERDICTUM и CONTR AGENT действует скидка 30% на каждый продукт.
