Каждые 3 месяца Совет бизнес-омбудсмена публикует квартальный отчет, посвященный одной из проблем бизнеса. На этот раз отчет был на тему одной из насущных проблем всей Украины - рейдерство.
Как отметил бизнес-омбудсмен Марчин Свенчицкий, в группе риска рейдерской атаки находятся все собственники недвижимости, поэтому быть готовым лучше быть заранее.
Если вы стали жертвой рейдерского захвата, стоит предпринять такие шаги:
Не медлите с административным обжалованием.
У вас есть 60 календарных дней на подачу жалобы в Комиссию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации при Минюсте. Можете сразу не обращаться в суд - административное обжалование существенно сэкономит ваше время и ресурсы. Параллельно с обращением в Комиссию можете подать жалобу в Совет бизнес-омбудсмена. Представители Совета уполномочены принимать участие в заседаниях Комиссии и подавать письменные предложения по жалобе.
Формируйте просительную часть жалобы правильно.
Попросите, чтобы жалобу рассмотрели в вашем присутствии (и при участии инспектора Совета). Целесообразно ходатайствовать о проведении мониторинга и камеральной проверки деятельности нотариуса/регистратора.
Комплексно подойдите к доказательству несостоятельности регистрационного действия.
Например, если основание - судебное решение, которое, по вашему мнению, является поддельным, попросите у суда письменную справку, которая бы свидетельствовала, что такое решение никогда не принималось. Не обращайте внимания на физическое перемещение судов с оккупированных территорий - в электронных базах суда хранится информация о судебных решениях, вынесенных с 2006 года.
Попробуйте установить контакт с нотариусом/регистратором.
Иногда злоумышленникам удается вмешаться в систему даже без ведома субъекта госрегистрации (например, если им в руки каким-то образом попадет личный ключ ЭЦП). Письменные объяснения и участие нотариуса/регистратора в заседании пригодятся. Если связаться не удастся, найдите информацию об этом лице в Интернете и включите к жалобе - так называемые «черные» нотариусы/регистраторы обычно имеют определенный «шлейф» в виде резонансных расследований или публикаций, указывающих на их репутацию.
Не пропустите заседания.
Следите за объявлением заседание Комиссии по вашей жалобе.
Обратитесь в орган Национальной полиции с заявлением о совершении уголовного правонарушения.
В указанных действиях субъекта государственной регистрации имеются признаки правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 358 Уголовного кодекса Украины.
Читайте также:
- Дубилет предложил новый способ защиты данных для борьбы с рейдерством
- Что делать, если затопили соседи?
Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).
