Верховная Рада приняла Закон о внесении изменений в Земельный кодекс и некоторые другие законодательные акты по противодействию рейдерству (проект №0858).
Законом вводятся на законодательном уровне действенные предохранители, которые делают невозможным:
- неправомерное завладение землями, которые используются сельскохозяйственными предприятиями, в том числе путем двойной регистрации договоров аренды земельных участков, используемых ими;
- захват имущества сельскохозяйственных предприятий (зданий и сооружений, сельскохозяйственной техники, урожая, других материальных активов);
- поглощение сельскохозяйственных предприятий путем противоправного присвоения корпоративных прав (долей);
- противоправные остановки деятельности сельскохозяйственных предприятий вследствие необоснованного наложения ареста на имущество и активы предприятий, силового противодействия их производственной деятельности;
Для достижения этих целей документом предусмотрены следующие изменения:
- закон совершенствует процедуру государственной регистрации земельных участков, прав на них, взаимодействия Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество;
- владелец недвижимого имущества, являющегося предметом договора, может установить требование о нотариальном удостоверении такого договора, которое подлежит регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество в качестве обременения;
- законом вводятся нормы, которые обяжут государственных регистраторов более качественно убеждаться в правомерности действий по регистрации и перерегистрации прав на недвижимое имущество, а также усилят их ответственность за нарушения;
- в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество будут вноситься сведения о цене имущества и вещные права на него.
Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).
Читайте также:
- Рейдерский захват: как защитить свою недвижимость
- Дубилет предложил новый способ защиты данных для борьбы с рейдерством
