В соответствии с Налоговым кодексом налогоплательщики могут включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, фактически оплаченных в течение отчетного налогового года. Об этом ранее разъясняли в ГУ ГФС в Ивано-Франковской области.
Такое право возникает, если за счет ипотечного кредита строится или покупается жилой дом (квартира, комната), определенный плательщиком налога как основное местожительство его, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации.
Право на включение в налоговую скидку суммы процентов, оплаченных за пользование ипотечным кредитом, предоставляется по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:
- объект жилищной ипотеки будет приобретаться;
- построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность налогоплательщика и начинает использоваться в качестве основного местожительства.
Если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения больше чем 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новым ипотечным жилищным кредитам возникает после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего кредита.
Алгоритм расчета налоговой скидки:
- определяется база налогообложения путем уменьшения годовой суммы начисленной (выплаченной) заработной платы на сумму ЕСВ и налоговой социальной льготы. Информацию относительно сумм начисленного общего годового налогооблагаемого дохода, примененных налоговых социальных льгот, удержанного ЕСВ и НДФЛ физические лица получают в виде справки о доходах от своего работодателя;
- на основании подтвердждающих документов определяется сумма расходов в виде части суммы процентов, оплаченных таким плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом, которая с учетом коэффициента, включается в налоговую скидку.
Коэффициент рассчитывается по формуле:
К = МП/ФП
где К - коэффициент;
МП - минимальная общая площадь жилья, которое равна 100 м2;
ФП - фактическая общая площадь жилья, которое строится (будет приобретаться) налогоплательщиком за счет ипотечного кредита;
- рассчитывается сумма НДФЛ, на которую уменьшаются налоговые обязательства в связи с использованием права на налоговую скидку;
- осуществляется сравнение расчетной суммы налога и суммы налога, фактически удержанного из заработной платы за год.
В случае, если сумма налога, удержанного из заработной платы, превышает рассчитанную сумму налога, то такая сумма подлежит возврату.
Расходы должны быть подтверждены соответствующими платежными и расчетными документами например, квитанциями, фискальными или товарными чеками, прибыльными кассовыми ордерами, копиями договоров, которые идентифицируют продавца товаров (работ, услуг) и их покупателя (получателя).
Для получения такой налоговой скидки плательщику вместе с декларацией необходимо предоставить в орган государственной налоговой службы следующие документы:
- кредитный договор и нотариально заверенный договор ипотеки (+ копия);
- соответствующие платежные документы, в которых четко определена сумма оплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом и фамилию, имя, отчество плательщика налога как плательщика этих процентов (+ копия);
- паспорт плательщика налога с отметкой о регистрации за местонахождением жилого дома (квартиры, комнаты), относительно которого оформлен ипотечный жилищный кредит (+ копия);
- регистрационный номер учетной карточки плательщика налога (+ копия);
- справка с места работы о начислении (выплате) дохода в виде заработной платы (оригинал).
Читайте также: налоговая скидка на ипотеку, учебу и ГБО: за что можно вернуть часть НДФЛ
Чтобы получить информацию об имеющейся задолженности, штрафах, пене, переплате налогов в той системе, в которой вы работаете, воспользуйтесь новой функцией "Состояние расчетов с бюджетом" в сервисе Liga:REPORT.
