Главными объектами рейдерских атак сегодня являются компании аграрного сектора. Одной из причин, активизировавшей рейдерские схемы, стало снятие моратория на продажу земли. Об этом говорили представители государства и общественных объединений, которые приняли участие в круглом столе "Карантинное рейдерство" от компании ЛІГА:ЗАКОН.
"Фактически весь вал рейдерства направляется на агропредприятия, и только десятая часть всех обращений - на промышленные компании", - отметил Андрей Семидидько, руководитель и основатель Антирейдерского союза предпринимателей Украины. Одна из причин активности рейдеров - открытие рынка земли. "Еще в конце 2019 года мы чувствовали определенную "нервозность" в секторе АПК, которая касалась ожидаемого запуска рынка земли и связанных с этим юридических нерешенных вопросов", - подчеркнула Ольга Трофимцева, эксперт по вопросам агропромышленной отрасли, общественный деятель, экс-министр аграрной политики и продовольствия Украины. По ее словам, многие случаи рейдерства связаны с неполнотой сведений Госгеокадастра о земельных участках, регистрация которых состоялась до 1 января 2013 года. Однако участники круглого стола отмечают и другие схемы, распространенные в АПК.
1. Захват участков и сбор с них чужого урожая или осуществление собственного посева. Когда в собственности сельхозпредприятия 200-300 гектаров земли - вовремя заметить и остановить такие действия достаточно сложно.
2. Завладение налоговым кредитом или правом на возмещение НДС. Банки фактически продают задолженности и долги своих кредиторов компаниям, которые через регистраторов превращают право требования в право собственности.
3. Захват помещений силовым методом и ведение переговоров.
"Сейчас должны проводиться активные регуляторные наработки по подготовке к открытию рынка земли. Объединение реестров, включая Госгеокадастр и другие реестры имущественных прав, - один из путей хотя бы частичного решения проблемы рейдерства в сфере АПК", - подчеркнула О. Трофимцева. По ее словам, Антирейдерский закон не защищает сведения, содержащиеся в Госреестре юридических и физических лиц, а именно этот Реестр играет ключевую роль в вопросах имущественных прав и рейдерства.
Как защититься?
По мнению участников круглого стола, до открытия рынка земли и перераспределения имущественных прав активность рейдеров не уменьшится. Именно поэтому аграрным предприятиям следует заранее обратить внимание на юридическую защиту бизнеса.
Заместитель Министра юстиции Украины по вопросам госрегистрации Ольга Онищук:
"Чаще всего жалобы на рейдерские действия поступают от тех владельцев, которые сами не позаботились о собственной защите и "по сути открыли свои двери для рейдеров". Обращаю внимание прежде всего владельцев аграрных крупных и небольших предприятий: заставляйте свою юридическую службу работать на вашу защиту не после, а до того, как начались проблемы. Мы видели даже небольшие компании, которые настолько грамотно строили превентивные мероприятия в документации, что у них таких захватов нет и быть не может".
Андрей Семидидько, руководитель и основатель Антирейдерского союза предпринимателей Украины:
"Предпринимателю необходимо заранее позаботиться обо всех документах, подтверждающих право собственности. Обратите внимание, что у всей собственности есть одна общая "родовая травма" - процесс перехода из госсобственности в частную - это касается квартир, помещений, земли и т. д. Если вы стали объектом атаки - будьте активными, публичными, объединяйтесь с предпринимателями, которые оказались в такой же ситуации. И все ситуации решайте исключительно в правовом поле, не пытаясь откупиться деньгами".
Виталий Черепаха, руководитель офиса МДО ВРУ "Антирейдерская коалиция":
"Я четко осознаю, что на старте этой земельной реформы здесь будет Wild Wild West. Пока перераспределение земель не произойдет - покоя на этом рынке в данной правовой плоскости не будет. Поэтому нужно создавать собственную систему защиты.
Служба безопасности - это не обязательно тот боец, который стоит на дверях. Им может быть, например, SMS-МАЯК, который сработает как тревожная кнопка. Но за этим сигналом должны следовать мгновенная и правильная реакция, которая может касаться разных отраслей права - административного, корпоративного и даже уголовного. Обратите внимание, что выбирать необходимо соответствующий способ защиты своих прав. Это не всегда Минюст - многие ситуации должны решать правоохранительные органы".
Отметим, сервис SMS-МАЯК сообщает не только о произошедших изменениях, но и о попытках внести такие изменения, а сведения о юридических лицах, их участниках и руководителях в автоматическом режиме можно контролировать с помощью сервиса CONTR AGENT.
Оба сервиса также доступны в экосистеме по управлению рисками LIGA360.
