Занятие земельного участка водного фонда с нарушением ЗК и ВК надо рассматривать как не связанное с лишением владение нарушения права собственности государства или территориального общества.
Соответствующее положение содержится в постановлении Большой Палаты Верховного Суда от 7 апреля 2020 года по делу № 372/1684/14-ц. С его полным текстом можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Тестовый доступ в систему можно оформить здесь.
Обстоятельства дела
Прокурор обратился к суд с тем, что лицу передан в собственность земельный участок площадью 0,2212 гектар для ведения собственного сельского хозяйства, а другому лицу - земельный участок площадью 0,3746 гектар для ведения собственного сельского хозяйства. Оба земельных участка расположены на территории Подгорцивского сельского совета обуховского района Киевской области. 16 марта 2008 года они получили государственные акты на право собственности на эти земельные участки.
21 мая 2008 года эти лица отчуждали по договорам купли-продажи указанные земельные участки другим лицам, которые в дальнейшем, 3 июня 2009 года, продали их.
Ссылаясь на то, что указанные земельные участки были переданы в собственность с нарушением норм земельного законодательства, поскольку сельский совет распорядился землями, которые находятся вне его пределов и являются землями водного фонда, прокурор просил признать незаконными и оменить решения сельского совета в части передачи земельных участков ответчикам, а также истребовать из незаконного владения в пользу Государства эти земельные участки.
Позиция БП Верховного Суда
БП ВС частично удовлетворила жалобу прокурора, учитывая следующее.
Завладевание гражданами и юридическими лицами землями водного фонда вопреки требованиям ЗК (переход к ним права владения этими землями) является невозможным. Расположение земель водного фонда указывает на невозможность возникновения частного собственника, а следовательно, и нового владельца, кроме случаев, предусмотренных в статье 59 этого кодекса.
Следовательно, занятие земельного участка водного фонда с нарушением ЗК и ВК надо рассматривать как не связанное с лишением владения нарушения права собственности государства или соответствующего территориального общества. В таком случае исковое требование обязать вернуть земельный участок следует рассматривать как негаторный иск, который можно заявить на протяжении всего времени продолжения нарушения прав законного владельца соответствующего земельного участка водного фонда.
Владелец земельного участка водного фонда может требовать устранения нарушения его права собственности на этот участок, в частности, оспаривая соответствующие решения органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоры или другие сделки, и требуя повернуть такой участок. Отказ в удовлетворении виндикациного иска через избрание неподобающего способа защиты не лишает истца права заявить иск негаторний о возвращении земельного участка водного фонда.
ЛІГА:ЗАКОН разработала LIGA360:АДВОКАТ - комплексное решение, которое сочетает главные инструменты в едином рабочем пространстве для адвоката:
- полная база НПА;
- комментарии к кодексам;
- 85 млн судебных решений;
- подобные дела;
- правовые позиции Верховного Суда;
- 6,5 млн досье компаний и ФЛП.
Заказывайте доступ со скидкой 30 %.
