К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который, с учетом нормативов, был выделен наследодателю для строительства и обслуживания жилого дома, других зданий и сооружений.
Соответствующее положение содержится в постановлении КГС ВС 16 марта 2020 года по делу № 675/2372/16-ц. С полным текстом постановления можно ознакомиться в системе анализа судебных решений VERDICTUM. Тестовый доступ в систему можно оформить здесь.
Обстоятельства дела
Иск мотивирован тем, что жилой дом принадлежал на праве собственности супружеской паре. Женщина подарила мужчину надлежащую ему 1/2 часть дома с соответствующими надворными зданиями и пристройками. Мужчина получил государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,1000 гектар для строительства и обслуживания дома по указанному адресу. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию истица унаследовала принадлежащую мужчине 1/2 часть данного дома. Однако, при обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве собственности на вышеуказанный земельный участок ей было отказано на тех основаниях, что в завещании идет речь только о жилом доме.
Ссылаясь на то, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом у нее возникло право на земельный участок, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 0,1000 гектар.
Позиция ВС
Пленум Верховного Суда Украины в пункте 10 постановления от 30 мая 2008 года N 7 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил судам, что положение статьи 1225 ГК о том, что при переходе к наследникам права собственности на жилой дом, другие здания и сооружения, к ним переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены, и в размере, который необходим для их обслуживания, если другой ее размер не определен завещанием, необходимо понимать так, что такой участок переходит в собственность или пользование наследников, если он был предоставлен в установленном порядке, в пределах, определенных при предоставлении, при условии, что наследодатель не составлял завещание относительно распоряжения земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности.
Исходя из содержания вышеуказанных норм, к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, который, с учетом нормативов, был выделен наследодателю для строительства и обслуживания жилого дома, других зданий и сооружений.
Статьей 328 ГК предусмотрено что право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не выплывает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 392 ГК владелец имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, который удостоверяет его право собственности.
Установив фактические обстоятельства дела, предоставив надлежащую правовую оценку имеющимся в материалах дела доказательствам, учтя целевое назначение спорного земельного участка, который принадлежал наследодателю на праве собственности, а также волю наследодателя, суд первой инстанции, с заключениями которого согласился и суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному заключению об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку на этом земельном участке расположен жилой дом истца (1/2 которого унаследована), другие здания и сооружения, а земельный участок, площадью 0,1 гектар, предназначена именно для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий, владельцем которых является истец.
ЛІГА:ЗАКОН разработала LIGA360:АДВОКАТ - комплексное решение, которое сочетает главные инструменты в едином рабочем пространстве для адвоката:
- полная база НПА;
- комментарии к кодексам;
- 85 млн судебных решений;
- подобные дела;
- правовые позиции Верховного Суда;
- 6,5 млн досье компаний и ФЛП.
Заказывайте доступ со скидкой 30 %.
