Президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе рассказал, что будет с устаревшим жилым фондом Украины.
Указано, что есть несколько вариантов обновления устаревшего жилого фонда Украины.
Относительно реконструкции
Г-н Парцхаладзе напоминает, что уже разработан законопроект, позволяющий на практике начать комплексную реконструкцию кварталов устаревшего жилого фонда, в том числе, объектов инженерно-транспортной и социнфраструктуры, новое строительство и создание безбарьерной среды на этих территориях.
Он ориентирован на интересы людей - владельцев такого жилья. Согласно проекту Закона - не меньше 75% жильцов дома должны дать согласие на проведение реконструкции.
Какие дома будут подлежать снесению или реконструкция которых невозможна без отселения - определяется на основании проектной документации на реконструкцию, которая прошла соответствующую процедуру обсуждения и утверждения.
Важно!
Жильцы таких домов должны отселяться:
- в стартовые дома с базовой отделкой в пределах квартала (микрорайона), который реконструируется;
- временное переселение в другие равноценные жилые помещения в многоквартирных домах;
- отселение должно происходить в пределах квартала или микрорайона, или в смежные или другие кварталы в пределах населенного пункта по обязательному согласию жителей.
Сейчас законопроект находится на доработке в Министерстве развития общин и территорий Украины.
Относительно капитального ремонта
В Киеве эта программа уже действует - "70/30 Капитальный ремонт".
Это городская программа софинансирования капитальных ремонтов совместного имущества в многоквартирных домах Киева. Она предусматривает реконструкцию, реставрацию, капремонт и техническую переоснастку для домов, которые эксплуатируются больше 10 лет. Финансовая суть программы заключается в том, что совладельцы вкладывают только часть стоимости работ, остальные - за средства бюджета города.
Совладельцы многоквартирных домов независимо от того, созданы ли в них ОСМД или ЖСК, имеют возможность отремонтировать или осуществить техническую переоснастку совместного имущества в собственных многоквартирных домах на условиях софинансирования. Система софинансирования является гибкой.
В частности, часть совладельцев по видам работ такая:
- проведение капитальных ремонтов, техническая переоснастка лифтов и лифтового оборудования - 5%;
- капитальный ремонт кровли - 10 %;
- замена ограждающих конструкций (входные группы, окна в местах совместного пользования и тому подобное) - 30 %;
- реконструкция, капитальный ремонт, техническая переоснастка инженерных сетей (в том числе насосные) - 15 %;
- утепление фасада - 30 % (при наличии погодного регулирования);
- реконструкция, капитальный ремонт, техническая переоснастка инженерных сетей - 30 %;
- другие работы совместного имущества многоквартирного дома - 30 %.
Мониторить статус вашей недвижимости в реестре можно с помощью сервиса SMS-МАЯК.
Комплексно осуществить проверку участников строительства, их привлечение к судебным делам, уплату налогов, возможное включение в санкционные списки поможет сервис CONTR AGENT от ЛІГА:ЗАКОН. Чтобы оценить работу сервиса, есть возможность заказать тестовый доступ.
