20 января 2021 года Правительство утвердило постановление № 34, которым внесены комплексные изменения к нормативному алгоритму осуществления Министерством юстиции контроля за деятельностью в двух основных направлениях сферы государственной регистрации - недвижимости и бизнеса.
В Минюсте объяснили, что именно изменится в осуществлении контроля в сфере государственной регистрации.
1. Уточнены критерии проведения мониторинга регистрационных действий относительно субъектов, которые имеют повышенные риски совершения правонарушений. Например, аннулирование государственному регистратору доступа к одному государственному реестру будет служить основанием для осуществления мониторинга действий этого субъекта в другом реестре.
2. Введен дифференцированный подход к определению нарушений в сфере государственной регистрации, среди которых выделены "единоразовые грубые" и "неоднократные существенные". Такая дифференциация нужна, чтобы сделать невозможными случаи признания регистратора таким, который не прошел специальную проверку, или применение к нему санкций по результатам камеральной проверки из-за формальных (процедурных) нарушений, которые не влекут за собой изменений в положении субъектов соответствующих правоотношений.
3. Усовершенствована терминология, среди прочего, определено понятие "регистрационные действия": это все действия, которые осуществляются государственным регистратором, уполномоченным лицом субъекта государственной регистрации в реестрах, кроме предоставления информации из них.
4. Увеличены сроки проведения специальных и камеральных проверок с целью обеспечения полного и всестороннего исследования всех обстоятельств, своевременного получения сообщений о назначении проверки, а также предоставление возможности субъектам государственной регистрации направить свои материалы и обоснованные объяснения во время проверок (с 25 дней до 2 месяцев).
5. Предусмотрен учет ранее принятых решений Минюста о временном блокировании или аннулировании доступа регистратора при определении ответственности по результатам проведенной относительно него специальной или камеральной проверки (но за период, который составляет не больше 12 месяцев, которые предшествуют проведению соответствующей ревизии).
Чтобы оградить вашу недвижимость и бизнес от несанкционированных рейдерских захватов - воспользуйтесь сервисом SMS-маяк. Вы сможете контролировать не только изменения, которые состоялись в реестре, но и попытки внести такие изменения.
