Главное управление ГНС в Донецкой области напоминает о порядке налогообложения налогом на доходы физических лиц операций по продаже или обмену физическими лицами объектов движимого имущества, определенном статьей 173 Налогового кодекса.
Доход плательщика налога от продажи (обмена) объекта движимого имущества в течение отчетного налогового года облагается налогом по ставке 5 %.
Подать отчетность без ошибок и вовремя поможет онлайн-сервис Liga:REPORT. В нем все, что нужно предпринимателю - все актуальные формы отчетов с подсказками, шаблоны первичных документов, электронная книга учета доходов. Убедитесь сами
Вместе с этим, из общего правила есть исключением.
Так, доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года одного из объектов движимого имущества, в виде легкового автомобиля (мотоцикла, мопеда), не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года второго объекта движимого имущества, в виде легкового автомобиля (мотоцикла, мопеда), подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 5 %. Кроме того, такой доход облагается налогом военным сбором 1,5 % (п.п. 1.2 п. 16 подраздел 10 Переходных положений НК).
Доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) в течение отчетного (налогового) года третьего и следующих объектов движимого имущества в виде легкового автомобиля (мотоцикла, мопеда) или другого транспортного средства подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке18 % и военным сбором 1,5 %.
Так, при осуществлении обмена квартиры не облагается налогом доход, полученный каждой стороной соглашения в виде стоимости объекта обмена при условии, если это первый обмен на протяжении года и, если объект, который отчуждается, находится в собственности свыше трех лет, за исключением имущества, полученного в наследство. Если же такие условия не соблюдены, то каждая сторона платит налог, такой же, как от продажи недвижимости.
При дарении недвижимости необходимо обратить внимание на степень родства. Если родственник первой или второй степени родства (это может быть отец, иметь, муж, жена, брат, сестра) подарил недвижимое имущество, налог при этом равен нулю. Если подарил не близкий родственник или кто-то чужой - доход при этом облагается налогом по ставке 5 % НДФЛ и 1,5% военного сбора.
Если же подарок получен от нерезидента или же подарили нерезиденту, применяется ставка налога 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора.
Следовательно, граждане, которые осуществляли любые операции с недвижимым имуществом, должны обратиться в налоговые органы по месту своей регистрации и подать налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах за 2020 год. Срок представления такой декларации - до 1 мая текущего года. Так, всвязи с переносом рабочих дней из-за праздников, необходимо подать отчетность до 5 мая.
Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости.
