ГУ ГНС в Одесской области напоминает ключевые правила налогообложения недвижимого имущества в 2021 году.
1. Физические лица - владельцами жилой и/или нежилой недвижимости в 2021 году платят налог за 2020 год. То есть, с учетом минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2020 года (4723 грн).
2. За несовершеннолетних детей - владельцев недвижимости налог платят родители или опекуны.
3. База налогообложения объекта жилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физического лица, уменьшается:
для квартиры/квартир независимо от их количества на 60 кв. метров;
для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - 180 кв. метров.
4. Ставки и льготы по налогу устанавливаются решением местных советов: сельских, поселковых, городских и советов объединенных территориальных общин. То есть, ставки и льготы зависят также от решений, установленных местными советами на каждой отдельной территории, где находятся объекты недвижимости.
5. Льготы по налогу для физических лиц не применяются к:
объекту/объектам налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлогаемой налогом площади: для квартиры, квартир - 300 кв. метров; для дома, домов - 600 кв. метров; для разных типов жилых объектов - 900 кв. метров;
объект налогообложения используется с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, заем или используются в предпринимательской деятельности).
6. Исчисление суммы налога осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости, выходя из общей площади каждого из объектов недвижимости и соответствующей ставки налога.
7. Дополнительно облагаются налогом объекты жилой недвижимости, площадь которых превышает 300 кв. метров для квартир и 500 кв. метров для жилых домов, в сумме 25 тыс. грн за каждый такой объект жилой недвижимости (его части).
8. Налоговое/налоговые уведомления-решения об уплате суммы/сумм налога и соответствующих платежных реквизитов направляются (вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса (места регистрации) до 1 июля 2021 года.
9. Оплатить налог нужно в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Плательщики налога имеют право обратиться с письменным заявлением для проведения сверки данных относительно: объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности плательщика налога; общей площади объектов жилищной та/або нежилой недвижимости, которые находятся в собственности плательщика налога; права на пользование льготой из уплаты налога; размера ставки налога; начисленной суммы налога.
Уберечь недвижимое имущество от рейдерских захватов помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости и попытке внести изменения в реестре без вашего ведома.
Читайте также:
Налог на недвижимое имущество в 2021 году: главные правила
Продажа недвижимости: какие налоги надо оплатить
Как изменились туристический сбор, транспортный налог и налог на недвижимое имущество в 2021 году
ФЛП платит налог на недвижимость за нормами, предусмотренными для физических лиц
Выбирайте комплексное решение LIGA360:ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ от ЛІГА:ЗАКОН и мгновенно подавайте отчетность госорганам, контролируйте долги и налоги, а также мониторьте контрагентов и бизнес-партнеров. Все это в едином решении LIGA360:ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ. Ознакомиться с предложением.
