Схемы с недвижимостью становятся все популярнее среди мошенников. За последние месяцы Нацполиция сообщила о многочисленных фактах таких правонарушений, в частности:
Донецкий полицейский и его сообщница пытались провернуть квартирную аферу. Полицейский вместе со своей сообщницей, которая работала риэлтором, решили обмануть 33-летнюю жительницу Мариуполя. Пользуясь трудным финансовым положением владелицы неприватизированной квартиры, предложили оформить на риэлтора доверенность на жилье. Взамен пообещали помочь приватизировать и продать квартиру, чтобы государство не конфисковало ее за большие коммунальные долги. Женщине сообщники намеревались отдать лишь небольшую часть суммы от продажи имущества.
Незаконное завладение квартирами в Одессе на 27 млн грн. Жители Одессы, среди которых, - действующий адвокат, бывший правоохранитель, регистратор и лица с криминальными связями, используя доступ к государственным электронным реестрам, а также информацию, полученную от участников рынка недвижимости, подыскивали потенциальных жертв. В частности граждан, которые рассчитались за приобретение квартир, но по разным причинам не успели зарегистрировать факт приобретения права собственности на недвижимость. Внимание члены группировки обращали лишь на тех лиц, которые приобрели объекты недвижимости, строительство которых определенное время было приостановлено, а сдача их в эксплуатацию происходила со значительным отклонением от сроков. Найдя нужный объект, они подделывали необходимый пакет документов для приобретения недвижимости в собственность и, используя подставных лиц, оформляли на них квартиры. В дальнейшем имущество продавали на вторичном рынке добросовестным покупателям, а средства от продажи распределяли между всеми участниками преступной группы.
В Киевкой области действовала преступная организация, которая "специализировалась" на похищении людей для завладения их квартирами. Обвиняемые выбирали квартиры, которые не находятся на учете в государственных реестрах, а их владельцы умерли или ведут антисоциальный образ жизни. При этом применяли физическое насилие к хозяевам жилья и против их воли вывозили в другое место, где удерживали, пока те не продадут квартиру. Для этого правонарушители изготовили правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, в частности привлекали "своего" человека с подделанным паспортом, который выступал в роли владельца. Также подделывали разнообразные справки, необходимые для дальнейшей продажи. Имея полный комплект документов, выставляли недвижимость на продажу.
Львовские полицейские разоблачили мошенническую "схему" завладения недвижимостью. Внимание у злоумышленников вызывала недвижимость, которая находилась в коммунальной собственности и владельцами которой были лица преклонных лет. На основании фиктивных документов объекты недвижимости перерегистрировли на подставных лиц. С целью укрывательства предыдущих незаконных регистраций в реестре вещных прав на недвижимое имущество злоумышленники продавали объекты "своим" лицам - незащищенным слоям населения. В дальнейшем переоформленные таким образом объекты перепродавали добросовестным покупателям.
Мошенники присвоили элитную квартиру в Киеве. Пока собственница квартиры в центре столицы проживала за границей ее квартиру на основании подделанного договора купли-продажи перепродали.
Чтобы оградить вашу недвижимость и бизнес от рейдерских захватов - воспользуйтесь сервисом SMS-маяк. Вы сможете контролировать не только изменения, которые состоялись в реестре, но и попытки внести такие изменения.
Детальнее о мошеннических схемах с недвижимостью и как защитить свое имущество, читайте в юридических консультациях:
Покупка и продажа недвижимости: защита от мошенников
Как не стать жертвой схемы захвата недвижимости: 10 главных советов
Получите бесплатный 2-недельный тест премиум-функций LIGA360. Это комплекс информационно-аналитических продуктов для защиты бизнеса. Позволяет проверить контрагентов, защитить недвижимость от рейдерства, автоматически оповещает об изменениях законодательства. Успейте заказать тестовый доступ до 28 апреля здесь.
