В Министерстве юстиции указали, какие 6 шагов необходимо выполнить, чтобы зарегистрировать земельный участок.
Шаг 1: Находим свободный участок на сайте публичной кадастровой карты и, в зависимости от целевого назначения участка, определяем распорядителя: городской совет, совет ОТО и тому подобное.
Шаг 2: От распорядителя необходимо разрешение на разработку документации по землеустройству. Для этого подаем заявление, которое распорядитель должен рассмотреть в течение 1 месяца.
Шаг 3: Получив разрешение, обращаемся к сертифицированному инженеру-землеустроителю, который разработает документацию по землеустройству. Договариваемся о сроках разработки, заключаем договор - и ожидаем готовности документации.
Шаг 4: Когда все подготовленно - подаем документы для регистрации участка по месту его нахождения. Кто может их подать:
- инженер-землеустроитель через вебпортал электронных услуг (так будет быстрее и проще);
- вы лично, обратившись в Центр предоставления административных услуг.
Бизнес защищает свою недвижимость с системой SMS-Маяк. Онлайн-контроль изменений статуса недвижимости и земельных участков.
Подать при этом необходимо следующие документы:
- заявление о государственной регистрации земельного участка (бумажное или электронную);
- оригинал документации по землеустройству (бумажный или электронный);
- электронный документ со сведениями о земельном участке.
После подачи документы проходят проверку на соответствие государственным требованиям. Если подавал землеустроитель - на это пойдет до 7 дней. Если вы - до 14 дней.
После проверки государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает извлечение о регистрации.
Но существует и возможность получить отказ в регистрации. Это может случиться в случаях:
- вы подали не все необходимые документы или они не отвечают требованиям законодательства;
- проблема есть в самом участке (надо проверить, не расположен ли в его пределах другой земельный участок, а также, правильно ли вы определили кадастрового регистратора, уполномоченного этот участок регистрировать).
Шаг 5: Когда участок внесен в Государственный земельный кадастр - утверждаем документацию, разработанную инженером-землеустроителем, у распорядителя (того же, которому подавали заявление о получении разрешения на разработку документации).
Шаг 6: С извлечением и решением о передаче земельного участка обращаемся к регистратору прав собственности, например, к нотариусу, для того, чтобы зарегистрировать право собственности.
После этого вы приобретаете право собственности на земельный участок.
Как бизнесу проверить партнеров и конкурентов? Досье на 6,5 млн юридических лиц есть в системе LIGA360. Попробуй с тестовым доступом.
