У Міністерстві юстиції зазначили, які 6 кроків необхідно виконати, щоб зареєструвати земельну ділянку.
Крок 1: Знаходимо вільну ділянку на сайті публічної кадастрової карти (map.land.gov.ua) і, в залежності від цільового призначення ділянки, визначаємо розпорядника: міську раду, раду ОТГ тощо.
Крок 2: Від розпорядника необхідний дозвіл на розробку документації із землеустрою. Для цього подаємо заяву, яку розпорядник має розглянути протягом 1 місяця.
Крок 3: Отримавши дозвіл, звертаємося до сертифікованого інженера-землевпорядника, який розробить документацію із землеустрою. Домовляємось про терміни розробки, укладаємо договір - і чекаємо готовності документації.
Крок 4: Коли все підготовлено - подаємо документи для реєстрації ділянки за місцем її знаходження. Хто може їх подати:
- інженер-землевпорядник через вебпортал електронних послуг (так буде швидше і простіше);
- ви особисто, звернувшись до Центру надання адміністративних послуг.
Бізнес захищає свою нерухомість з системою SMS-Маяк. Онлайн-контроль змін статусу нерухомості та земельних ділянок.
Подати при цьому необхідно наступні документи:
- заяву про державну реєстрацію земельної ділянки (паперову чи електронну);
- оригінал документації з землеустрою (паперовий чи електронний);
- електронний документ з відомостями про земельну ділянку.
Після подачі документи проходять перевірку на відповідність державним вимогам. Якщо подавав землевпорядник - на це піде до 7 днів. Якщо ви - до 14 днів.
Після перевірки державний кадастровий реєстратор реєструє земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та видає витяг про реєстрацію.
Але існує й можливість отримати відмову у реєстрації. Це може статись у випадках:
- ви подали не усі необхідні документи або вони не відповідають вимогам законодавства;
- проблема є у самій ділянці (треба перевірити, чи не розташована в її межах інша земельна ділянка, а також, чи правильно ви визначили кадастрового реєстратора, який уповноважений цю ділянку реєструвати).
Крок 5: Коли ділянку внесено до Державного земельного кадастру - затверджуємо документацію, розроблену інженером-землевпорядником, у розпорядника (того самого, якому подавали заяву про отримання дозволу на розробку документації).
Крок 6: Із витягом та рішенням про передачу земельної ділянки звертаємось до реєстратора прав власності, наприклад, до нотаріуса, для того, щоб зареєструвати право власності.
Після цього ви набуваєте права власності на земельну ділянку.
Як бізнесу перевірити партнерів й конкурентів? Досьє на 6,5 млн юридичних осіб є у системі LIGA360. Спробуй з тестовим доступом.
