Главное управление ГНС в Житомирской области напоминает, что согласно ст. 266 Налогового кодекса объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть.
Кроме того, нормами статьи 266 НК предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. В то же время, льготы по налогу, который платится на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, займ, используются в предпринимательской деятельности).
Следите за регистрационными изменениями недвижимости в системе SMS-Маяк. Защитите свой бизнес и недвижимость от рейдерства.
Согласно норме ст. 810 главы 59 Гражданского кодекса договором найма (аренды) жилья признается гражданско-правовой договор, в силу которого одна сторона, - владелец жилья (наймодатель) передает или обязывается передать второй стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату. Наличие именно гражданско-правового договора является необходимым условием для того, чтобы соответствующая операция считалась арендной операцией для подтверждения сдачи жилья в аренду.
Исчисление суммы налога из объекта/объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физического лица, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости.
Плательщики налога имеют возможность обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по своему налоговому адресу для проведения сверки данных, в частности, относительно объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в их собственности, права на пользование льготой по уплате налога.
Следовательно, если физическое лицо - владелец объекта жилой недвижимости в течение нескольких месяцев отчетного года сдавал объект жилой недвижимости в аренду, льгота по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на такой объект не применяется, начиная с того месяца, в котором фактически объект сдавался в аренду, и до конца месяца, в котором прекращена сдача в аренду такого объекта.
Хотите узнать больше о диджитал-инструментах для договорной работы? Приглашаем на онлайн-презентацию 18 мая. Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас.
