В Центре по предоставлению безоплатной правовой помощи рассказали о порядке установления пределов земельного участка.
Согласно Инструкции об установлении (возобновлении) пределов земельных участков в натуре (на местности) и их закрепления межевыми знаками (дальше - Инструкция), целью установления (возобновления) пределов земельного участка является определение в натуре (на местности) метрических данных земельного участка, в том числе местоположение поворотных точек его пределов и их закрепления межевыми знаками на основании разработанной и утвержденной технической документации по землеустройству относительно установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности), технической документации по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков или проекта землеустройства относительно отведения земельного участка.
Установление пределов земельного участка состоит из таких этапов:
- заключение договора с землеустроительной организацией на составление технической документации для установления (возобновления) пределов земельного участка в натуре (на местности);
- подготовительные работы - анализ исходных материалов, данных Государственного земельного кадастра и др.;
- топографо-геодезические работы - выполнение геодезических съемок на местности для определения поворотных точек пределов земельных участков и установления межевых знаков (в соответствии с Инструкцией - по желанию владельца земельного участка);
- камеральные работы - составление и оформление технической документации по землеустройству, относительно установления возобновления пределов земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их межевыми знаками.
В соответствии с п. 3.12 Инструкции, закрепление межевыми знаками пределов земельного участка в натуре (на местности) осуществляется исполнителем в присутствии владельца (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков или уполномоченным им (ими) лицом.
Нужно заблаговременно (не позже чем за пять рабочих дней до начала работ) уведомить владельцев (пользователей) смежных земельных участков о дате и времени проведения работ по закреплению межевыми знаками пределов земельного участка в натуре (на местности).
Уведомление направляется заказным письмом, курьерской почтой, телеграммой или с помощью иных средств связи, которые обеспечивают фиксацию уведомления, если же местожительство или местонахождения владельцев (пользователей) смежных земельных участков неизвестно, уведомление размещается в печати по местонахождению земельного участка.
Закрепление межевыми знаками пределов земельного участка в натуре (на местности) может осуществляться при отсутствии владельцев (пользователей) смежных земельных участков в случае их неявки, если они были надлежащим образом поставлены в известность о времени проведения вышеупомянутых работ, о чем указывается в акте приема-передачи межевых знаков на хранение.
Следите за регистрационными изменениями недвижимости в системе SMS-Маяк. Защитите свой бизнес и недвижимость от рейдерства.
Стежити за змінами законодавства легко в LIGA360. Це комплекс інформаційно-аналітичних продуктів, що надає доступ до актуальної бази законодавства й законопроектів, надсилає сповіщення про зміни у них. А ще ви отримаєте роз'яснення експертів до НПА. Оцініть переваги LIGA360, замовивши тестовий доступ.
